物业事项地下车库立体车位已过质保期存在大量需要更新换件的工作，又不能启用大维基金，此项问题该怎样处置，

你好，如果是公共部分能够找物业动用房屋维修基金进行维修。
本人看了你情况，根据你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答问题。