现在上海二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的
1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。买下不够2年的房屋出售，营业税交成交总额的
5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，借贷要交什么花费呢？答：如果你是按揭借贷买二手房，就会牵涉到按揭部分的花费，主要包括评估费、典质登记费、合同公证费、保证服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；典质登记费交借贷金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；保证服务费为借贷金额的
1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要需要什么要求呢？答：在成都入户有以下几种方式：
一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；
二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；
三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），需要其中任意一条就能够申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受什么补贴优惠呢？答：
一，今年12月31日前，在成都买下二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）予以50%补贴，也就是补贴所交契税的3
2.5%。
二，买下144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％予以购房补贴。
三，从2008年11月1日起，个人首次买下90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
2018-05-02 20:56:36 回复
