之前签有入股协议，当退股时必须按现钱方式按股份比例退还，所以请问用盈利买下的设备和预交房租款能够退还吗

首先要看合伙协议可否有商定，有商定从商定，无商定通常是按照给钱比例和公司的现有资产来确定，你描述较简单，一时不好判断，建议到律师事务所当面询问。