房屋买卖合同执行中中介因合同诈骗被逮捕，房东存在违约情形，合同效力怎样认定这份公证委托书能否作为房东在这个无效合同中存在犯错的证据呢？

您好，很高兴为您解答。???
1.合同是我跟房东亲自签订的，是我俩两方真实意思的表示，合同的主体是我跟房东。如果中介合同诈骗罪成立，我的房屋买卖合同可否必然无效？???答：如果合同是真实意思表示，那么您与房东之间的买卖合同是合法有效的。???
2.中介和房东是独家代理关系，中介向我俩出示过公证委托书，委托书的受托人是中介公司的员工，但是我是把首付款直接打到中介公司账户上的。能否认为我把首付款打给中介公司，就等同于把首付款交给了房东呢？???答：如果该授权委托书确实是真实有效且是房东授权的，那么您基于善意将钱款支付给中介公司员工也是能够的，能够认定为支付给房东。???
3.如果合同无效，这份公证委托书能否作为房东在这个无效合同中存在犯错的证据呢？因为真是这份公证委托书和他们独家代理合同，让我相信把钱给中介就等于给了房东。???答：如果合同被认定为无效，那么能够要求房东来返还房款，同时对资本占用损失一并主张。???希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题能够追问或者加好友联系，为您指导服务。