房屋租赁单方面解除有哪些条件

房屋租赁单方面解除存在多种情况。
首先是约定解除，如果租赁合同里有清晰约定的解除条件，当这个条件达成时，其中一方就能解除合同。
其次是法定解除。
不可抗力导致不能实现合同目的的情况，像房屋因为地震损坏到无法居住，此时可以解除。
一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，比如租户告诉房东不再续租，这种预期违约情形也能解除。
一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，例如房东逾期维修房屋影响正常居住，也符合法定解除条件。
一方的违约行为致使合同目的不能实现，比如擅自改变房屋用途，这属于根本违约，同样可解除。
还有法律规定的其他情形也能导致解除。
需要注意的是，解除权人必须在合理期限内行使解除权，不然可能会丧失这个权利。
总之，在房屋租赁过程中，无论是约定解除还是法定解除，都有明确的条件和要求，双方都应按照规定来处理，以保障自身权益和合同的正常履行。

1、房屋租赁时，如果出现单方面解除的情况，大致有这么几种：
2、先说约定解除。
3、要是租赁合同里清楚地写明了解除条件，等这些条件出现了，其中一方就能解除合同。
4、再看法定解除。
5、一是不可抗力，像地震把房屋震坏没法住了，因为这个导致合同目的实现不了，就能解除。
6、二是预期违约，比如租户直接跟房东讲不再续租，这就是明确表示不履行主要债务。
7、三是迟延履行，像房东维修房屋拖得太久，经过催告后在合理时间内还没修好，影响正常居住了。
8、四是根本违约，比如租户擅自改变房屋用途，导致合同目的没法实现。
9、还有就是法律规定的其他一些情况。
10、要注意，有解除权的人得在合理时间内行使解除权，不然可能就失去这个权利了。
11、总之，房屋租赁单方面解除得按规定来，不然容易出问题。

(一)房屋租赁的单方面解除存在多种情形。
(二)其一为约定解除，若租赁合同里清晰约定了解除条件，一旦该条件达成，其中一方就能够解除合同。
(三)其二是法定解除，包含以下几种情况：一是不可抗力，要是因不可抗力导致合同目的无法实现，比如房屋因地震严重损毁而无法居住；二是预期违约，即一方明确表示或者通过行为表明不会履行主要债务，像租户告知房东自己不再续租；三是迟延履行，若一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如房东逾期维修房屋，严重影响正常居住；四是根本违约，一方的违约行为致使合同目的无法达成，像擅自改变房屋用途；还有法律规定的其他情形。
(四)需要注意的是，解除权人必须在合理期限内行使解除权，不然可能会丧失这一权利。
(五)总之，了解房屋租赁单方面解除的这些情况，有助于当事人在相关纠纷中准确维护自身合法权益，避免因不了解法律规定而遭受不必要的损失。

(1)房屋租赁单方面解除有这几种情况。
(2)首先是约定解除，要是租赁合同里清楚写明了解除条件，等条件达成时，有一方就能解除合同。
(3)然后是法定解除。
(4)其一，不可抗力，要是因为不可抗力让合同目的没法实现，像房屋因为地震毁了不能住了。
(5)其二，预期违约，一方明确说或者用行动表明不履行主要债务，比如租户告诉房东不续租了。
(6)其三，迟延履行，一方迟延履行主要债务，被催告后在合理时间内还没履行，像房东维修房屋晚了影响正常居住。
(7)其四，根本违约，一方违约行为导致合同目的实现不了，比如擅自改变房屋用途。
(8)其五，法律规定的其他情形。
(9)解除权人得在合理期限内行使解除权，不然可能就没这权利了。

1.房屋租赁单方面解除分以下几种情况：
2.1.约定解除：租赁合同里有明确约定的解除条件，条件达成时，一方就能解除合同。
3.2.法定解除：
4.不可抗力：因不可抗力导致合同目的无法实现，像房屋因地震损坏不能居住。
5.预期违约：一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，比如租户告知房东不再续租。
6.迟延履行：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如房东逾期维修房屋影响正常居住。
7.根本违约：一方的违约行为使合同目的无法实现，比如擅自改变房屋用途。
8.法律规定的其他情形。
9.解除权人要在合理期限内行使解除权，不然可能丧失该权利。