关于二套房的界定，各地政策可能有所分别。由于你在三年内有过房屋交易，是会被认定隶属二套交易，主要是限制频繁操作，不是只有一套就是唯一住房。事实上上你要这样理解，你上次交易时，已经是符合二套政策了，后面你再卖，不会从二套限制降到一套界定的。比如我2年买一套卖一套，持续买，但是一直只有一套，这后面的也都隶属二套你举例的情况，是不需要交纳个税的。因为个税征收的爱人是卖房者，他不算二套，那就不需要交这个税。乙方是不是唯一住房，影响的是买房人需要交纳的契税税率，第二套就需要执行3%了。首套小的只要1%，中等的是1.5%以上是我个人意见希望对你有帮助
2017-10-12 19:16:19 回复
