法律分析：
需要本人到场。
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
(1)协议离婚方式下的房产证更名手续，协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)；
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
(2)、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
(3)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；
如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
(4)离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师提示：
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相关补充1：
怀孕离婚彩礼可以退么
怀孕离婚与退还彩礼并没有特定的关系，一般来说怀孕期间男方是不能主动提出离婚的，但是女方提出或者法院认为可以离婚的，可以办理。关于彩礼，如果双方没有办理结婚登记手续那自然也就谈不上离婚；双方办理结婚手续但为共同生活亦或婚前给付导致给付人生活困难的情况下，提出离婚可以退还彩礼。
相关补充2：
民法典规定离婚后不拿抚养费可以看孩子吗
离婚后不拿抚养费可以看孩子。
探望权和抚养费之间没有必然联系。
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。
2023-02-21 15:20:21 回复
