房贷免个人所得税

[律师回复]1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1％。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。举个例子：卖方出卖不满五唯一的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。

[律师回复]根据税法实施条例规定,企业所得税按年计算,分月或分季按月(季)预缴(一般是分季度预缴)年终汇算清缴所得税的会计处理如下:1.按月或按季计算应预缴所得税额:贷:应交税金--应交企业所得税2.缴纳季度所得税时:借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款借:利润分配-未分配利润贷:以前年度损益调整贷:以前年度损益调整

[律师回复]首先需要指出的是，没有工资税这个税种，大家通常所称的工资税是指单位在发放工资是代扣代缴的个人所得税。我国的个人所得税是指对我国公民或者外国公民在我国境内取得的各项所得征收一种所得税，个人所得税实行分项计算，主要有：1，工资薪金所得。既大家所说的工资税2，个体工商户生产经营所得。3，对企事业单位承包经营、承租经营所得。4，劳务报酬所得。5，稿酬所得。6，特许权使用费所得。7，利息、股息、红利所得。8，财产租赁所得。9，财产转让所得。10，偶然所得。所以，工资税是个人所得税的一个纳税项目。

[律师回复]偶然所得税是对个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得而征收的一种税。向个人支付偶然所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。不论在何地兑奖或颁奖，偶然所得应纳的个人所得税一律由支付单位扣缴。税法规定，取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应依法纳税偶然所得以收入金额为应纳税所得额，纳税率以20计算。对于大家常说的1万元的起征点，是专指个人购买福利、体育彩票(奖券)一次中奖收入不超过1万元　(含1万元)的暂免征收个人所得税一次中奖收入超过1万元的，应按税法规定全额征税。纳税人通过民政部门进行捐赠，捐赠部分不超过应纳税所得额30的部分可以从应纳税所得额中进行扣除。

[律师回复]1、散户交易期货的收入不需要缴纳个人所得税。2、散户交易期货只涉及缴纳手续费，不涉及缴纳个人所得税。3、期货与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。

[律师回复]当实行按档次计税的时候，把计税收入划分为若干等级，这些等级就是税级距，税级距一般分为两种，一种为“含税级距”，另一种为“不含税级距”。含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，取得税法规定所得项目收入的个人为个人所得税的纳税义务人，而支付所得的单位或个人为扣缴义务人。当单位为个人负担个人所得税时，应根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干规定问题的规定〉的通知》(国税发089)第十四条规定的单位或个人为纳税义务人负担个人所得税款的，应将纳税义务人取得的不含税收入额换算为应税所得税额计算个人所得税的规定处理。

[律师回复]企业所得税的税率为25的比例税率。原“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3-10万元的，税率为27，应纳税所得额3万元以下的，税率为18特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15。外资企业所得税税率为30，另有3的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。企业应纳所得税额当期应纳税所得额适用税率应纳税所得额收入总额-准予扣除项目金额企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的中华人民共和国所得税法规定一般企业所得税的税率为25。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。符合条件的小型微利企业，减按20的税率征收企业所得税。国家财税务总局下发的《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》(财税2011117号)，通知明确，自2012年1月1日至2015年12月31日，对年应纳税所得额低于6万元(含6万元)的小型微利企业，其所得减按50计入应纳税所得额，按20的税率缴纳企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15的税率征收企业所得税。

[律师回复]目前我国企业工资、薪金个人所得税适用：1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数2、个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数实发工资应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额(应发工资-四金)-3500扣除标准：个税按3500元月的起征标准算。

[律师回复]一、低吸高抛赚取的差价不用交个人所得税。二、分红要交个人所得税：1、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内(含1个月)的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额，即按20税率计征个人所得税2、持股期限在1个月以上至1年(含1年)的，暂减按50计入应纳税所得额，即按10的税率计征个人所得税3、持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税，而之前是按5税率计征个人所得税。需要注意的是，对于股票红利扣税的原则，以“先进先出”为基础，特别需要注意的是当对一只股票进行波段操作的时候，往往所扣税率是按照最近一笔操作来计算的。1.忌追涨杀跌。在长期的牛市中，最终给投资者带来盲目炒股收益的是时间，看准机会耐心持有，肯定能获得牛市的平均收益。盲目的追涨杀跌只会让投资者暴露在追高的风险之下，一旦股市陷入深幅调整可能蒙受较大的损失。2.忌听信传言。散户在追逐市场热点时，应从基本价值的角度出发，寻找优质企业长期持有，而不是到处打听消息，承担太多不确定的风险。3.忌盲目投机。业绩是投资的永恒主题，尽管在一个特定的时间段内个股的表现会有差异，但在价值规律的作用下，股价会根据公司的基本面进行修复。投资者应选择有基本面支持的公司投资，而不是靠朦胧消息推动的所谓题材股甚至绩差股。4.忌借钱炒股。当前股市出现的赚钱效应，令许多散户动用全部家庭积蓄，甚至利用杠杆效应借钱或抵押房产炒股。股市是一个高风险的市场，即使在牛市中也会出现较大幅度的震荡调整。在这种情况下，借钱炒股会令投资者心态扭曲，从而影响其判断力。

[律师回复]企业所得税的纳税主体只要求是具有法人资格的企业。个人独资企业、合伙企业因为不具有法人资格，只要求投资人缴纳个人所得税。其中个人独资企业，是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。