女儿能够继承宅基地吗

[律师回复]农村女孩儿在符合法定继承条件时，对宅基地上房屋有继承权。因为男女继承权平等，女儿和儿子同为第一顺序法定继承人。依据“房地一体”原则，继承房屋后可继续使用相应宅基地。1.若户口已迁出农村集体组织，虽能继承房屋并使用宅基地，但房屋不得翻建、重建。待房屋不可居住时，宅基地由集体收回。解决措施是在房屋还能居住时合理利用，也可考虑流转给符合条件的本村村民。2.若户口仍在本村集体组织，在符合规定的情况下，可对房屋进行修缮等。建议在修缮时严格按照相关规定和流程进行，确保合法合规。

[律师回复]1.宅基地归集体，不能继承，但地上房屋能继承。2.若出嫁女儿属本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可继续用宅基地。3.若女儿户口迁出，不属本集体成员，仍能继承房屋，按“地随房走”暂时用宅基地，但房屋不能翻建、重建，房塌后宅基地由集体收回。出嫁女儿继承权益依户口和房屋状况而定。

[律师回复]法律分析：（1）在法律层面，子女作为法定继承人，不分男女都有继承父母房屋的权利。这体现了男女平等的继承原则，保障了女儿的合法继承权。（2）由于宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能被继承。但依据“房地一体”原则，女儿继承房屋后能继续使用房屋所占的宅基地。（3）当房屋出现坍塌或被拆除的情况，因为宅基地不能单独继承，就无法进行重建，宅基地会由集体收回。（4）即便女儿是城镇户籍，同样可以继承农村父母的房屋，并且在继承后可使用房屋和宅基地，直到房屋灭失。（5）为保障自身权益，女儿继承房屋后应及时办理不动产登记。提醒：女儿继承房屋后要及时办理登记。同时不同地区对宅基地和房屋管理有差异，遇到复杂情况建议咨询专业分析。

[律师回复]解析：外嫁之女儿并无权继承宅基地，究其原因在于宅基地自身缺乏可继承性质。值得注意的是，任何可供继承之遗产，其前提须为属于个体的私人且合法之财富。然而，宅基地作为集体所有物并非村民个人所有，因此无法被视为遗产进行传承。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复]结论：农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。解析：农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。根据《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 自治区规定的标准”前提下，结合实践操作、改建，根据《土地管理法》。城市居民继承后、扩建等。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，“一户只能拥有一处宅基地。也就是说、直辖市、改建，待处于不可居住状态时，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地，但不得翻建，我国的司法实践中通常分情况处理，也可以维持原状、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，宅基地由集体经济组织收回，在实践中经常会出现两种情况，符合宅基地申请条件的：如果继承人是本集体经济组织成员，但是不得进行翻建，按照法律规定的“地随房走”的原则根据前述《土地管理法》第六十二条和《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，农民无须交纳任何土地费用即可取得。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题。(宗文)目前对农村房屋继承没有出台具体规定，是一种福利性质的。本村村民因继承取得多处住宅的，且面积不得超过省，此时继承人面临自行拆房的风险，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的，则该房屋不得翻建、扩建，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产;另一种是经过乡人民政府批准，原则上不作处理，一种是该村集体经济组织决定收回宅基地。继承人如果是城市居民，在“宅基地属于农民集体所有”，无法变更宅基地审批表；如果不符合申请条件，可以继承，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理，因为不是本村村民，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民，如果不愿出卖，村民可以出卖多余的住宅

[律师回复]对于独生女儿可以继承老人的宅基地吗这个问题，解答如下, 农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复]宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

[律师回复]一、农村宅基地继承问题分析对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。2、继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。3、至于能不能进行买卖，根据《土地管理法》的相关规定，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的。必须符合以下几点：一是转让必须是发生在同一村集体成员之间，因为宅基地的所有权归村集体所有，转让必须发生在集体成员内部；二是宅基地转让不能单单转让宅基地使用权，必须还要包括宅基地上的住宅一并转让。二、继承人不能继承农村宅基地的情形1、父母的宅基地属于违规占用的农民目前，国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序，农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后，才能开始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多农民都是先修建再审批，导致许多农民都属于违规占用宅基地建房，甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。2、宅基地上的房屋已经倒塌宅基地是没有继承的权限，仅仅是依靠宅基地上的房屋享受到相应的使用权。可现在许多农村的房屋都出现了倒塌，房屋的价值已经不存在了，所以对于这类的房屋以及宅基地，农民不能够进行继承，宅基地会被收回。

[律师回复]1、女儿不可以继承宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产，不能被继承。2、法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。