二手房转按揭贷款流程需要哪些材料,二手房转按揭贷款该怎么办理

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。

二手房申请转按揭贷款需要的材料
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;
2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);
3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);
4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);
5、如离异需提供离婚证;
6、如丧偶需提供丧偶证明;
7、外地人购房需提供暂住证原件。
对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;
2、共有人同意出售证明;
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);
4、卖方原贷款银行的还款明细;
二手房转按揭贷款该怎么办理
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
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0、借款人按月还款;
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1、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。