土地使用权摊销年限是多少？

[律师回复]解析：在遵循会计准则的过程中，我们采用的是历史成本这一重要基础原则，并且在土地使用权的会计处理上也需严格执行。之所以要求这样做，是考虑到土地使用权的特殊性质——它具有特定的使用年限，而该使用年限随着时间的推移会逐渐缩减。因此，为了更加准确地反映企业在土地使用权上的投资情况和经济利益，我们只能按照历史成本对其价值进行衡量，并依据相关准则要求进行按使用年限的分摊。法律依据：《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。

[律师回复]除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记(他项权利变更登记、更名登记、更址登记、土地用途变更登记、注销登记)经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。

[律师回复]土地使用权摊销的原则(一)如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时，土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本，该土地使用权而作为无形资产来核算;(二)如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，该楼盘建筑的土地使用权价值应当计入该楼盘建造的房屋建筑物成本中;(三)企业外所购买的房屋建筑物所支付的钱款中应该包括土地使用权的价值以及所购买的房屋建筑的价值的，一般应该对实际支付的价款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用权之间进行分配;(四)如果确实无法在该地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配，才全部作为固定资产核算分摊;(五)如果是无形资产进行摊销一般是计入当期买卖的损益，自用的无形资产应该计入管理费用中，一般用管理费用无形资产摊销和累计摊销者两种方法进行分摊;(六)如果是该土地使用权是用于出租的就该计入其他业务成本，一般用其他业务成本和累计摊销者两种方法进行分摊;(七)还有一种情况是如果无形资产中包含的经济利益，并且是通过所生产的产品实现，那么就应该要计入产品的成本，一般用生产成本等相关科目和累计摊销者两种方法进行分摊。

[律师回复]土地摊销年限新规定不少于10年。企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。【法律依据】《企业所得税法实施条例》第六十七条，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

[律师回复]土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。  作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

[律师回复]土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限。法律依据：    土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。    直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限。    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》    第六十七条    无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

[律师回复]根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。法律依据：    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。    根据《企业会计准则第6号——无形资产》第十八条规定：    允许无形资产摊销时在满足一定条件的前提下预留残值。根据该条规定：“使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：    （一）有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产。    （二）可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。”

[律师回复]摊销对于会计行业的人来说是经常会提到的，一般对于一个公司外购的土地使用权作为无形资产都需单独核算，都是要按要求计提摊销的，那么土地使用权的摊销年限是多久呢？这还是要看合同是怎么样签定的，有合同的不少于5年，无合同的不少于10年，那下面就来听听小编的看法。

[律师回复]除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记(他项权利变更登记、更名登记、更址登记、土地用途变更登记、注销登记)经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。

[律师回复]土地摊销年限新规定不少于10年。企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。    【法律依据】    《企业所得税法实施条例》第六十七条，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。    无形资产的摊销年限不得低于10年。    作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。    外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。