办理临时土地使用证需要准备什么材料

[律师回复]1、土地登记申请表；2、国有土地使用权证原件；3、土地评估报告(或价值确认书)；4、地上建筑物、附着物的合法产权证明、房屋他项权利证明书(原件及复印件)；5、农村集体土地所有者同意抵押的证明(集体荒地、乡村企业集体土地)；6、抵押权人出具借款合同、抵押合同、抵押物清单；7、抵押权人为非金融机构的，应提交有关资质文件或公证书；8、抵押权人、抵押人、借款人提供组织机构代码证、营业执照、公司章程、股东决议及股东身份证复印件或公证书；9、抵押权人、抵押人、借款人法人代表身份证明书、身份证复印件、委托书或公证书、委托代理人身份证复印件；10、(部分土地抵押)宗地示意图；11、划拨土地使用权的，提供土地行政主管部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；12、乡镇村企业厂房等建筑物抵押及集体土地使用权抵押提交要报送明确实现抵押权的方式，土地管理部门按确定的抵押宗地土地使用权出让金额的证明。

[律师回复](一)出具书面申请和土地登记申请书(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

[律师回复]根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书;5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用证作为土地使用权的证明文件，公民应当自领取之日起妥善保证，避免出现丢失或者损坏的情况。如果出现遗产或者损坏情况的，应当立即到当地的土地管理部门进行补办，一般在提交相关材料并经土地管理部门的审查后，如果符合补办条件的，则可以立即为公民进行补办。

[律师回复]办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料 ：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。所以在准备国有土地使用权变更手续材料时应根据自己的情况针对性准备。