父亲把自建房过户给儿子，怎么写协议书，需要什么材料

[律师回复]车辆过户所需材料：1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件;3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4、《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；5、行驶证原件；6、机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7、机动车登记证书原件；8、机动车标准照片1张；9、《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。

[律师回复]律师解答：按照规定，离婚后，由符合条件的一方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》;经所在单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后，送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证、离婚证明原件)，再报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿、离婚证明复印件)。对符合条件的，发给《独生子女证》

[律师回复]您好！只要符合我市现行提取规定且资料齐全，房屋产权人及产权人配偶才可申请提取在本市缴存的住房公积金用于翻建或自建自住住房。若您非该套房屋的产权人或产权人的配偶，则不符合申请条件。《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买，建造，翻建，大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修，装饰，中修，小修等行为都不可以提取。谢谢您的咨询！

[律师回复]若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父是卖方。　建议；2,买方(工本印花税5元)买方因是直系亲属、契税评估额初次90平内1%，让父亲所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二；7、营业税5.6%；5、评估费0.5%（评估额；3、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父亲的唯一房子后对号交纳,双方;6、工本费80元：1，儿子是买方、交易费6/平方;4，允许浮动），超过140平或非首次3%，买方缴纳、测绘费1.36元/平方、90平~140平内1.5%，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），两种方式供你选择：一、若儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，若满五年可减免

[律师回复]若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父是卖方。　建议；2,买方(工本印花税5元)买方因是直系亲属、契税评估额初次90平内1%，让父亲所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二；7、营业税5.6%；5、评估费0.5%（评估额；3、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父亲的唯一房子后对号交纳,双方;6、工本费80元：1，儿子是买方、交易费6/平方;4，允许浮动），超过140平或非首次3%，买方缴纳、测绘费1.36元/平方、90平~140平内1.5%，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），两种方式供你选择：一、若儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，若满五年可减免

[律师回复]不赡养涉及的情况较多，例如，赡养老人是儿女的责任与义务，不赡养老人不仅会遭到道德的谴责，同时也有可能会受到法律的制裁。法律对赡养是如何规定的呢下面由。　　为保障受赡养人的合法权益，《婚姻法》中也规定：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的、或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。对拒不履行者，可以通过诉讼解决，情节恶劣构成犯罪者，依法追究其刑事责任。　　根据《老年人权益保障法》的规定，子女对自己的父母有赡养的义务，赡养包括对老年人经济上供养、生活上照料、精神上慰藉和照顾老年人的特殊需要。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 注销户口需要的证件和流程，按照不同的情况分为以下几种：出国定居人员户口注销：凭出国护照、户口本直接到户口所在的派出所办理注销手续，同时收缴身份证。参军入伍户口注销：凭入伍通知、户口簿、入伍人居民身份证到户口所在地派出所办理注销手续。死亡人员户口注销：1、正常死亡的，持医院出具的死亡证明书、火葬场出具的火化证明、户口本、死亡人居民身份证到派出所办理。2、居民非正常死亡的，需持县级以上公安部门出具的非正常死亡证明或火葬场的火化证明、户口本和死亡人居民身份证到派出所办理。3、无上述证明的，可以凭村委会、居委会证明或单位证明，经辖区民警核实后给予注销。户口为政策性问题，各地规定可能不一，建议咨询当地派出所。

[律师回复]对于父亲自愿把房产过户给女儿书面材料怎么写这个问题，解答如下, 办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

[律师回复]若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父是卖方。　建议；2,买方(工本印花税5元)买方因是直系亲属、契税评估额初次90平内1%，让父亲所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二；7、营业税5.6%；5、评估费0.5%（评估额；3、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父亲的唯一房子后对号交纳,双方;6、工本费80元：1，儿子是买方、交易费6/平方;4，允许浮动），超过140平或非首次3%，买方缴纳、测绘费1.36元/平方、90平~140平内1.5%，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），两种方式供你选择：一、若儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，若满五年可减免