民间借贷夫妻一方签字，另一方可否提供借贷证明

[律师回复]一般来说，共同出资买房只写一个人名字是不合法的。最好还是在房产证上加两个人的名字。1.产权归属是两人共有合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。2.按揭贷款分主贷人、次贷人在向银行申请按揭贷款时，要由其中一名共有人充当借款人，与银行发生借贷关系，签订《贷款合同》而其他合伙人还要作为共同还款人，与银行签订《共同还款协议》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。合伙买房，办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，可以找一家政策宽松的商业银行，会容易一些。同时联名贷款需分主贷人和次贷人，可以选择相对有利的人，比如有本地户口，收入较高等情况的人做主贷人。3.签订协议要内容明确合伙买房避免纠纷的最好的办法是签订协议，明确各项权责细则。协议内容需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。共同买房要保存好买房和贷款时的合同文本、付款证明、还贷证明等，留下票据凭证。房产证上注明房产份额。协议需要公证，以发生法律效力。4.准夫妻要注明所占份额准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

[律师回复]财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

[律师回复]根据《新婚姻法》有以下几种情况∶1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”2，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。扩展资料∶房产证加配偶名字程序∶第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复]一般来说，共同出资买房只写一个人名字是不合法的。最好还是在房产证上加两个人的名字。1.产权归属是两人共有合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。2.按揭贷款分主贷人、次贷人在向银行申请按揭贷款时，要由其中一名共有人充当借款人，与银行发生借贷关系，签订《贷款合同》而其他合伙人还要作为共同还款人，与银行签订《共同还款协议》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。合伙买房，办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，可以找一家政策宽松的商业银行，会容易一些。同时联名贷款需分主贷人和次贷人，可以选择相对有利的人，比如有本地户口，收入较高等情况的人做主贷人。3.签订协议要内容明确合伙买房避免纠纷的最好的办法是签订协议，明确各项权责细则。协议内容需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。共同买房要保存好买房和贷款时的合同文本、付款证明、还贷证明等，留下票据凭证。房产证上注明房产份额。协议需要公证，以发生法律效力。4.准夫妻要注明所占份额准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

[律师回复]3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、购房者本人的书面申请；2、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3、购房者本人及其配偶；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件：1、购房者本人的书面申请各省辖市具体迁户政策有差异，以下迁户要求作参考：一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商、配偶、未成年子女可申请迁来入户，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，本人及其共同居住生活的父母、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5

[律师回复]您好！符合提取规定的房屋产权人和房屋产权人的配偶（产权证上没有名字）均可申请提取本人的住房公积金。房屋产权人配偶提取时除携带提取材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。由于您没有详细说明您所购房产是一手楼还是二手楼、是按揭还是非按揭，故无法一一帮您解答。从9月26日起，职工办理提取时需到银行网点办理。具体办理流程，请查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容或再次咨询