拍卖财产后，执行费如何分配，拍卖财产后执行款怎么分配

[律师回复]当有一个欠债的事情要抵押我们家的东西来还钱的话，通常情况下会遵循下面这些步骤和规矩：首先，要看这个债是咋回事儿，是他自己欠的钱，还是我们俩一起欠的。如果真的是他自己搞出来的欠款，那么在抵押家里的东西还钱的时候，就得给我留点份子。在处理这个问题的时候，法院会尽量做到公平公正，保护每个人的利益不受损失。然后就是关于我们家的房子、车子之类的大件物品，也会按照规定的流程去估价和卖掉。

[律师回复]解析：若遇此情形，阁下有权请求司法机构实施强力执行行动，促使其强制撤离现住所，并将位于被执行人名下的房屋中的所有财物转移至指定的场所。而法拍房则是依据法院裁决而进行的一种特殊形式的房产交易，通过公开拍卖的途径来处理被执行人的房地产，进而实现债务的清偿。法律依据：《民事诉讼法》第二百六十一条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复]解析：在诸多房产类型中，安置房同样具备拍卖的可能性。尽管安置房可能为涉及的当事人提供唯一的居住环境保障，但如若被执行人未能履行欠下的偿付义务，经债权人递交明确的申索请求后，法院仍有权对该房产进行公开拍卖以清偿相关债务。拍得房子的款项将全数用于抵扣债务，若拍卖所得款额超出所欠债务金额，则剩余部分将全部返还至被执行人手中。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复]解析：对于涉及到申请人请求法院强制执行被执行人财产的案件中，通常情况下法院将从收到申请执行书之日起，经过六个月之内完成执行工作。但若逾期仍未得到执行，申请人亦有权要求向上级法院部门申请执行。而上级法院接到此类申请后，会对相关情况进行审查，并有权责令原法院在规定期限内继续执行，同时也可决定由本院直接执行或指令其他法院协助执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复]解析：根据现行流程，通常情况下需遵循以下步骤：首先，债权人须向法院提交强制执行请求；其次，法院收到申请并受理后，将案件分配至相关执行法官手中。随后，执行法官将负责对抵押物品进行详细梳理，为之后的评估工作做好充分准备。紧接着，他们将举行摇珠活动来挑选合适的评估机构，待选定的评估机构受托后，便会着手对相关资料进行深入分析，或前往实地考察抵押物品，以确保评估结果的准确性。完成评估后，评估机构将向法院递交评估报告，而法院也会将该报告送达给各方当事人。若被执行人对此报告持有异议，或者试图通过拖延时间来逃避责任，则可向法院提出异议。如异议未能得到支持，法院将在官方网站上发布拍卖公告，并附上拍卖相关事宜及具体时间安排。最终，在规定的拍卖日期到来之际，法院将依法进行公开拍卖。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第二百三十一条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

[律师回复]解析：当然可行。然而，该房屋必须是归属于被执行人所有，否则我们无法执行。然而，实际操作过程中，若该房屋为被执行人唯一居住用房且无其他住所的情况下，为了维护社会稳定，法院通常会选择暂缓执行。虽然我们可以进行拍卖程序，与竞拍者签订委托拍卖协议并不等同于已经将房屋售出。需要注意的是，委托拍卖协议与货物买卖合同之间存在本质区别：前者仅代表我们正在协助拍卖相关物品，而非真正意义上的成功销售；后者则意味着我们已完成销售行为。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复]解析：依据现行法典明文规定，在首次司法拍卖未能成功售出拍品之后，必须于接下来的60个自然日内筹备并实施第二轮拍卖活动，并且此类拍卖活动最多可重复进行三回；若这三次拍卖皆宣告落空，则需启动相对较低级别的变卖程序。值得一提的是，在首次司法拍卖无法成功脱手后，申请人与被执行人在不侵害其他利益方权益的前提下，达成通过变卖以物抵销债务的合意，法院对此种请求亦会予以认可批准。此外，依照相关法律法规，若初次司法拍卖未能如期完成销售，那么第二轮及第三轮的司法拍卖的底价将会降低，每次降幅不超过价格的20%。法律依据：《法院拍卖变卖财产的规定全文》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，可以强制提取。

[律师回复]解析：首先，需向房管部门申请查封被执行人身所拥有的房屋所有权。其次，将房屋的价值交由专业评估机构进行评定。在这个过程中，我们会参考评估成果，精心设定拍卖保留价格。最后，我们开始拍卖阶段：首先是第一轮正式拍卖（在此类情形下，应对拍卖事宜提前十五日在各种媒体上进行宣传）；如若在第二轮拍卖时依然无人产生购买兴趣，或竞买者给出的最高价位不如事先设定的保留价格，那么就必须在接下来的六十天内再次举行拍卖活动。然后是第三轮拍卖环节。对于在前两轮拍卖中均未能成功出售的房产或者其他的资产，如果在接下来的六十天内仍然没有合适的买家提出有效报价，并且申请执行人和其他的执行债权人对通过拍卖来偿付债款表示异议，此时需要在第三次拍卖结束后的第七个工作日内发布变卖事项的公告。从公告日期开始计算，六十天之内若无买家愿意在达到第三轮拍卖的保留价格之后购买此项资产，同时申请人与其他执行债权人依然反对通过本次拍卖进行偿付或者他们无法接受以这份财产作为抵押品来偿还债务的话，应该解除对相关财产的查封，冻结，并将其归还给被执行人；唯独在这个情况下，对这部分财产反倒可以尝试使用其他执行手段。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。

[律师回复]1法院已经现场查封了被执行人的车子，既然进入执行程序，随时都能拍卖，但拍卖需要程序和时间。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。 另称减价抛售；甩卖：大拍卖。 我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

[律师回复]可以执行。1、贷款没还完，车辆可能会被抵押给银行，但车辆所有权仍是债务人的，这种情况下，就可以被法院执行拍卖。2、当然，即使执行拍卖，由于银行抵押权在先，拍卖款也应优先偿还银行贷款。3、是否会执行车辆，通常法院会根据车辆价值与贷款数额等情况考虑，由于车辆会贬值，如果拍卖后所得再偿还贷款可能不多，也许不会执行。