父母的名字，摇的号，贷款没还，如何过户到我名下？

[律师回复]可申请补办《出生医学证明》。根据卫生部、公安部《关于〈出生医学证明〉管理的补充规定》（卫基妇发200145号）：依据《中华人民共和国母婴保健法》，凡在中华人民共和国境内出生的新生儿，应当依法获得卫生部统一制发的《出生医学证明》。为加强《出生医学证明》的管理，特规定如下：一、《出生医学证明》由合法的接生单位签发。签发《出生医学证明》的单位要设专人分别管理《出生医学证明》和出生医学证明专用章。二、严禁任何单位和个人伪造、变造、倒卖、转让、出借、私自涂改或使用非法印制的《出生医学证明》。三、新生儿父亲或母亲或其监护人凭《出生医学证明》，到所在地户口登记机关办理出生人口登记手续。四、非父母户籍所在地出生的婴儿，持出生地医疗保健机构出具的《出生医学证明》回父母户籍所在地的户口登记机关办理出生登记手续。不得以异地《出生医学证明》换取申报出生登记地《出生医学证明》，造成重复发证。五、填写《出生医学证明》要求内容准确、字迹清楚、严禁涂改。有下列情形之一的，《出生医学证明》视为无效：（一）《出生医学证明》手写时未用钢笔或碳素笔的；（二）《出生医学证明》被涂改的、填写字迹不清的、有关项目填写不真实的；（三）私自拆切《出生医学证明》副页的；（四）《出生医学证明》未加盖出生医学证明专用章的；（五）《出生医学证明》为非法印制的。六、因签发单位的责任导致原《出生医学证明》无效的，签发单位应及时换发有效的《出生医学证明》。因当事人的责任而导致原《出生医学证明》无效的，可向原签发单位申请换发。《出生医学证明》换发后，原件自换发之日起作废，并由原签发单位存档保留。七、《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的，取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后，向所在地县（区）级以上卫生行政部门申请补发。县（区）级以上卫生行政部门接到申请后，经核实，情况属实的给予补发《出生医学证明》，并加盖出生医学证明专用章。补发办法如下：（一）未报户口前遗失的《出生医学证明》者，补发《出生医学证明》正副页；（二）已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者，只补发《出生医学证明》正页。补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日（边远贫困地区自1996年3月1日）以后出生的婴儿。具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。八、出生医学证明专用章由县（区）级以上卫生行政部门严格按照印章标准及式样统一刻制备案，并将印模章式样抄送公安机关户籍登记部门备案。

[律师回复]没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

[律师回复]贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。

[律师回复]父母在世不能继承，要走正常程序过户到子女名下要么买卖、要么赠与，现在赠与的税点似乎比较低，是买卖合适还是赠与合适，这是房地产中介的问题，我作为征迁工作人员回答不了。你这种情况最好的办法就是当时签订征收补偿协议的时候，乙方就是子女，安置房是按照征收补偿协议的乙方名字进行安置和作证过户的，这样就不涉及从父母名下过户到子女名下的问题了。征迁的时候很多事情都是特事特办，完全可以这么走程序。你现在再和征收办的负责人交涉一下，可不可以这么操作。如果不能操作，我的意见是走赠与，要么就是等你父母过世的时候，自然继承。