房屋租赁合同签订后，承租人不承担违约责任怎么办

[律师回复]结论：租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。解析：租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]房屋租赁合同违约但是没写违约金承担违约责任的方式：1、合同未约定违约金的，也可以主张违约金，以违约行为造成的实际损失为标准。2、还可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]房屋租赁合同单方违约的，其应当承担违约责任。法律依据：根据《民法典》规定了五大类违约责任形式：1、继续履行，又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、违约金责任，又称违约罚款。

[律师回复]1、房屋租赁合同违约但是没写违约金可以根据实际损失情况承担违约责任。2、没有约定违约金的可以协商确定赔偿数额，违约金是独立于履行行为之外的给付，最高不应超过实际损失的30%。3、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复]承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向出租人所作的经济补偿；（三）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向出租人支付一定数额的金钱。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复]签订房屋租赁合同但中途不租了，违约金的赔偿方式：1、当事人事先对违约金的数额或计算方式有约定的，从其约定，约定的违约金数额不能过分高于或高分低于实际损失；2、对违约金没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为标准来进行赔偿。

[律师回复]1、房屋租赁合同签订后立即违约也是需要也没有担违约责任的；2、《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。（二）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。（三）《民法典》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。（四）一般认为，现行《民法典》所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

[律师回复]房屋租赁合同单方违约的，其应当承担违约责任。法律依据：根据《民法典》规定了五大类违约责任形式：1、继续履行，又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、违约金责任，又称违约罚款。

[律师回复]房屋租赁合同单方违约的，其应当承担违约责任。法律依据：根据《民法典》规定了五大类违约责任形式：1、继续履行，又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、违约金责任，又称违约罚款。

[律师回复]房屋租赁合同单方违约的，其应当承担违约责任。法律依据：根据《民法典》规定了五大类违约责任形式：1、继续履行，又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、违约金责任，又称违约罚款。