我把父亲的房照借给我，他有权利要回去吗？

[律师回复]夫妻离婚的时候常常会因为争夺孩子抚养权上面而闹得不可开交，双方都希望得到孩子的抚养权，有些孩子的抚养权判给了父亲一方，但母亲一方不同意交孩子。那么判父亲有抚养权,母亲把孩子藏起来违法吗? 判父亲有抚养权,母亲把孩子藏起来违法吗? 不算违法，因为她只是想要孩子。两人再协商解决。 什么情况下，将孩子判归男方的可能性较大? 第一，女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。 第二，女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。 第三，男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。 第四，男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。 第五，女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。 第六，女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。 什么情况下，将孩子判归女方抚养的可能性较大? 第 一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。 第 二、孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。 第 三、孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。 第 四、男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。 第五，男方有不良嗜好，如赌博、汹酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，一般会将孩子判归女方。 第六，如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。

[律师回复]一、父亲把自己使用权的土地分给儿子，父亲和儿子之前建立了赠与关系。 二、大儿子对父亲具有赡养义务，如大儿子不尽赡养义务，父亲有权撤销土地赠与，收回土地。 三、父亲撤销赠与的期限是一年。 四、父亲对女儿的自留地不具有所有权，其把女儿的自留地分给儿子的行为属于无权处分，女儿有权要求儿子返还土地。 五、你咨询的问题属于土地纠纷，依法由人民政府处理，所以，父亲不能通过村委会拿回土地。

[律师回复]你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复]　　一、房产继承公证后未过户能否买卖　　不可以直接过户。根据《物权法》可知：　　第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。　　第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。　　二、房产继承过户　　继承过户,需要的证件:　　1、房屋所有证　　2、继承公证书　　3、继承人身份证复印件　　4、继承人申请书.　　需要缴纳的费用大概有：　　1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋mp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, -----宅基地的土地所有权属于集体，你无权转让。对于宅基地，你只有使用权，没有所有权。所以要想转让，也只能转让房屋所有权和土地使用权。-----宅基地转让，必须经过村委会同意，不得私自进行。-----宅基地一旦转让，你就不会再申请到宅基地了，还请慎重。------如果说你要离开农村去城市生活，应该将宅基地交还集体，并协商房屋价格。-----宅基地转让，村民有优先受让权。

[律师回复]【法律意见】会根据双方的父母经济条件相比，哪一方的经济条件好，会优先选择哪一方。在同等的情况下，其次要比较双父母的经济情况。然后，在比较双方的居住的环境，学校，医疗环境等一一进行比较。【法律依据】最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

[律师回复]一、房产继承公证后未过户能否买卖　　不可以直接过户。根据《物权法》可知：　　第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。　　第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。　　二、房产继承过户　　继承过户,需要的证件:　　1、房屋所有证　　2、继承公证书　　3、继承人身份证复印件　　4、继承人申请书.　　需要缴纳的费用大概有：　　1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

[律师回复]根据《个体工商户条例》第十条第二款“个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。个体营业执照变更经营者，不能直接申请办理经营者变更登记。”的规定，原经营者必须是本人或者亲笔写委托书，委托他人申请办理原执照的注销登记，再由现在的经营者办理自己的《营业执照》。如果不是你本人去办理注销，或者亲笔写委托书，委托他人申请办理原执照的注销登记。注册机关（工商部门）就无权变更你执照的经营者。

[律师回复]【1】把人打成轻伤二级，可以被判三年以下有期徒刑，拘役，或者管制。如果打人者认罪态度好，积极向受害者赔偿，得到受害者的谅解。可能被判缓刑。【2】根据《刑法》第二百三十四条　故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。【3】《刑法》第七十二条　【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复]你好，可处理，一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则，原告向应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。