办理贷款同名转房贷需要哪些手续

[律师回复]1、不可以。2、还完贷款，或者他出资提前还款之后可以把房产证写他名下。贷款期间没办法随便变更所有人而且房产证登记他名下，法律上房产就归他所有，将来想要回来就比较难了3、民法典规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复]不良债权转让，原债权人与债务人之间的管辖约定如果不违反法律规定的，该约定继续有效。《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十九条规定，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。 法律依据《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

[律师回复]不可以的。如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

[律师回复]不可以。公司本身是没有权利去自卖，所以签这样的合同是没有法律的效益。公司不享有自身所有权，其所有者为股东，公司不能自卖。签订这样的合同属于主体不适合，根本无法履行相关变更手续。至于公司将取得的股权转让给他人，这没有任何法律障碍。《个人所得税法》第二条规定十一种所得需要缴纳个人所得税。其中对企业而言需要代扣代缴的是“工资薪金所得”、“利息股息红利所得”、“劳务报酬所得”个人所得税。“个人独资合伙企业”所得税如何征收，因为小规模纳税人是相对于一般纳税人而言的概念，是相对于增值税而言的，个人所得税的征收与该企业为一般纳税人或小规模纳税人没有关系，对于企业或个人而言，取得收入符合征税条件，就应该缴纳个人所得税。

[律师回复]可以通过赠与的方式把财产转移给儿子。具体需要与儿子订立赠与合同。赠与合同应当写明双方当事人的基本信息、自愿赠与的意思表示、赠与的财产范围等内容，由双方当事人签字，写上年月日即可。此外，动产直接按合同交付即可，但房屋等不动产必须办理变更登记。【法律依据】《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复]1.公司注销之日起一年内必须进行转移，超出一年商标没有移转的无法转移，且任何人可以向商标局提起注销该商标。受让方是个人的，必须提供个体工商户执照才能作为受让方，因为现在国内的单独的个人是不能注册商标，也不能作为商标转让的受让方了。需要提供以前公司的公章，营业执照，个人的身份证。如果没有公章和营业执照的话，要到工商局开具证明，证明公司以前是自己设立的。2.法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十二条 转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。《中华人民共和国公司法》 第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复]租房合同到期未续签,房东转租不违约。合同到期后，租赁关系终止，承租人没有提出续租的，房东将租赁房屋转租他人是房东作为所有权人的权利，不属于违约行为。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律依据《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

[律师回复]股权转让合同可以委托他人签名，他人签字应当出具授权委托书。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 法律依据《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复]商标注册转让后，原商标注册人不在享有其商标专用权，不可以继续使用。依据《商标法》第四十二条的规定，转让注册商标的，转让人和受让人需要签订转让协议。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标是一种无形财产，与有形财产一样，在法律允许的范围内可根据商标权人的意志自由转让。将其注册商标转移给他人所有，转让注册商标是注册商标的主体发生变更，转让后的商标所有人不再是原注册人，不再享有独占权、使用权、处分权等权利。上述商标权利由受让人享有。注册商标的转让不仅使转让人和受让人之间发生商标权移转的结果，而且也影响注册商标的被许可人等利害关系人的权益以及广大消费者的利益。为保证商标转让的合法进行，保护利害关系人及消费者的利益，所以转让注册商标，转让人和受让人应当签订转让协议。商标转让后，若原商标注册人未经许可继续使用该商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，其行为侵犯注册商标专用权，是违法行为。依据《商标法》第五十七条的规定，未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的或在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，是侵犯注册商标专用权的行为。

[律师回复]商标注册转让后，原商标注册人不在享有其商标专用权，不可以继续使用。依据《商标法》第四十二条的规定，转让注册商标的，转让人和受让人需要签订转让协议。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标是一种无形财产，与有形财产一样，在法律允许的范围内可根据商标权人的意志自由转让。将其注册商标转移给他人所有，转让注册商标是注册商标的主体发生变更，转让后的商标所有人不再是原注册人，不再享有独占权、使用权、处分权等权利。上述商标权利由受让人享有。注册商标的转让不仅使转让人和受让人之间发生商标权移转的结果，而且也影响注册商标的被许可人等利害关系人的权益以及广大消费者的利益。为保证商标转让的合法进行，保护利害关系人及消费者的利益，所以转让注册商标，转让人和受让人应当签订转让协议。商标转让后，若原商标注册人未经许可继续使用该商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，其行为侵犯注册商标专用权，是违法行为。依据《商标法》第五十七条的规定，未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的或在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，是侵犯注册商标专用权的行为。