1997年我们村的承包地以我户在人不在，我的土地怎么处理

[律师回复]解析：关于农村土地承包制度的实施，我们采用的是农村集体经济组织内部的家庭承包制模式。而针对那些不适合采用家庭承包制的荒山、荒沟、荒丘以及荒滩等农村土地资源，我们更倾向于通过竞标、拍卖和公开协商等多元化的方式来实施承包权的授予。在这个过程中，发包方有权利依法将其所拥有的本集体经济组织的土地进行发包，无论是发包给本集体经济组织内部的成员还是外部的单位或个人，都符合相关法律法规的规定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

[律师回复]解析：外嫁之女的土地处置问题如下：若在承包期间，妇女结婚并迁至新的居住地点且成功获得了新的承包地，此情况下，发包方可依法收回原所在地的承包地。而若妇女仍然生活在原有居住地或虽已离开原居地但在新的居住地未能成功获取承包地时，则可继续享受本村庄的土地权益，任何组织及个人均无权剥夺。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

[律师回复]解析：在此必须明确，农村集体土地征收的法定程序如下所示：首先，需向相关部门递交土地使用申请，同时草拟实施征收土地的详尽计划；经过同级人民政府的严格审核之后，将以书面形式进行公示；接下来，依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况，制定出详细的征地补偿与安置方案，并再次进行公示；在上述步骤完成之后，需要切实落实征地补偿与安置所需的资金；最后，按照规定的时间节点，将土地交付给相应的使用者。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

[律师回复]解析：若需对农村土地承包合同进行变更，该行为须由农户家庭成员共同商议，并经过慎重考虑后，选举新的土地承包经营权代表人物。接下来，他们需要以书面形式，向乡镇的农村土地承包管理机构提交变更代表人的正式申请。待乡镇人民政府在充分评估与审核后批准同意，再将相关材料报送县级农村土地承包管理部门，以便完成土地承包经营权的变更登记手续。法律依据：《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。

[律师回复]解析：我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：其一为家庭承包制；其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。法律依据：《农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

[律师回复]解析：依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复]解析：在涉及农村土地承包权收回并实行赔偿的问题中，一般而言，政府将会按照被收回土地的原始用途提供相应的赔偿款项。这包括对土地本身的补偿支出（即土地补偿费用）、对承包人口安置所需支付的费用（即安置补助费用）以及对土地上的建筑物及农作物等附属设施和青苗的赔偿收入（也称作附着物和青苗补偿）。值得强调的是，关于被收回土地上的附属设施或青苗的具体赔偿金额或许需要依据相关省级行政区划或者地区性法规来确定。法律依据：《土地管理法》第四十七条征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复]解析：首先，本法规旨在深化和完善我国现有以家庭承包经营制度为核心、实行统一分配与分散管理相结合的双重运营机制，以此确保农村土地承包关系持久稳定，切实保护广大农村土地承包经营参与者的合法利益。同时，通过此方式还可以推动农业、农村经济的繁荣以及农村社会的和谐稳定，从而符合《中华人民共和国宪法》的相关规定，为此，我们特制定了这部法律。第二条中所涉及到的“农村土地”，其内涵主要包括农民集体所有的耕地、林地、草地，以及其他依法被农民集体实际使用的农业用地，以及国家所有但依法由农民集体从事农业生产活动的相应用地。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

[律师回复]解析：农村土地承包及土地租赁相关问题解析：农村土地使用权出租乃是指土地使用权原始持有者将其土地使用权独立于或者包含在地上建筑物以及其他附属物之中一并租赁予他人，由租赁人向土地使用权原始持有人支付租金之法律行为。通常情况下，出租行为是农户将其所拥有的土地承包经营权转让给本村经济合作社之外的自然人或法人实体。承租方则通过与出租方签订租赁合同的方式获得土地使用权，同时向出租的农户支付相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复]结论：最高人民法院关于审理农村土地承包合同纠纷的具体内容包括。解析：最高人民法院关于审理农村土地承包合同纠纷的具体内容包括：当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照相关法律规定来处理；当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。