如果房屋被强拆了如何维权

[律师回复]解析：根据我国现行法规的明文规定，在房屋拆迁部门同被拆迁户签署拆迁补偿协议之后，如若房屋拆迁部门强行实施拆除作业，其是否构成违法行为需依据具体的案情事实进行判断。然而，如果在此过程中涉及采用暴力、胁迫等非法手段进行的强拆活动，那么无疑将被判定为违法犯罪行为。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复]解析：在拟定补偿与安置方案之时，我们拥有要求举行听证会的权利，以提出保护自身权益的观点和建议。同时，对于评估报告的复核以及鉴定工作，我们同样可以在接收到评估报表之后的10个工作日内向房地产评估机构提交复核申请，如果对于复核结果仍然持有异议，可以在收到复核结果的第二天起的10个工作日内，向评估专家委员会递交鉴定申请。此外，依据相关法律法规，当公民、法人或其他组织认为某项具体行政行为侵害了他们的合法权益时，有权在知晓该具体行政行为之日起60个自然日内提出行政复议申请。最后，若您对房屋征收、征用决定及其补偿决定存在异议，也可以选择通过提起行政诉讼来维护自己的权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复]解析：住宅楼的强行拆除过程是：首先由市级和县级政府发表征用权裁决书；接着，被涉及到拆迁的当事人若对此裁决持有异议，但并未按照法律规定的期限提出行政复议或行政诉讼，也未主动迁出所占用的建筑物，在这种情况下；最终市县级政府有权向司法机关提交强制执行请求，以实现强制拆除的目的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复]解析：倘若您的财产遭受非法拆迁，您有权选择报警求助，或利用摄影摄像（例如拍照）等手段保存重要证据，以便在后续的法律程序中提供有力支持。在法治社会中，每一位公民、企业以及其他各类组织都有权利对行政机关及其工作人员的行政行为是否违反法律法规提出质疑并要求司法救济。根据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当他们认为自身的合法权益受到侵害时，均可依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复]解析：当被罚当事人对于行政主管部门所做出的行政处分持有异议时，其有权通过提出行政复议申请或采取法律行动来保护自身的合法权益。然而在具体实践中，如有特定情况出现，行政诉讼程序进行过程中的行政处分亦可能会暂时停止执行。值得注意的是，若在行政诉讼期间发生了非法强行拆除房屋的事件，房屋所有权人可依法申请获得国家赔偿以保障自身合法利益。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第二条本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。

[律师回复]解析：1.若强制拆除可能对关键性建筑物主体构件产生严重威胁鉴于此类违章建筑与某些重要建筑物紧邻并存，倘若实行强制行拆除，将不可避免地危及到这些重要建筑物的主体结构整体安全性。因此，这类违章建筑将无需采取强制手段进行拆除。2.基于现阶段技术能力限制无法进行有效拆除部分建筑采用特殊材质或建筑于特定地理环境中，按照当前的拆除工程技术水平难以实现有效清拆。故此，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除。3.若贸然拆除则可能损害公众利益若是部分违章建筑与公用设施或者涉及到公众利益紧密相连，那么强制拆除行为极可能会对上述公众人身或财产安全构成潜在威胁。因此，此类违章建筑亦无需采取强制手段进行拆除。4.对于已补办相关手续或已整改的违章建筑情形一部分先前未经批准便擅自搭建的违章建筑，在后期经过补办相关手续获得正式核准，从而使之转变为符合规定的合法建筑。此外，还有一类情况便是原先的违章建筑由于部分区域面积超标等问题得到及时纠正的情况。在此类情况下，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除处理。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

[律师回复]解析：若遇到违法强制拆除行为，建议首先向所在地区的地方政府进行举报，其次亦可直接向相关管辖范围内的人民法院提出诉讼请求。据我国现行法律法规所规定，如发现所在住所面临的拆迁过程存在不公或不合理之处，居民有权向市级或县级政府部门进行申诉并寻求相应的保障措施和权利维护，这是因为这些地方政府对其行政辖区内的房屋征收与补偿工作具有监管职责。法律依据：《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复]结论：农村房屋不可以强制拆迁。解析：农村房屋不可以强制拆迁。1、我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复]结论：违法强拆的维权基本方法。解析：1、违法强拆的维权基本方法：(一)遇到强拆侵害应立刻报警。(二)在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任(三)在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。(四)在允许的条件下向法院提出不作为等复议。(五)诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。2、合法强拆的程序：(一)在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。(二)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。(三)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。(四)强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。(五)物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接受。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。强制拆迁行为对人民群众的权益是很大的侵犯，因此我国对这样类似的行为是严厉禁止的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复]结论：对于强制拆迁，维权的方式有两种，即行政复议和行政诉讼。解析：对于强制拆迁，维权的方式有两种，即行政复议和行政诉讼。行政机关在进行强制拆迁前，通常都会向当事人发出责令强制拆迁决定书或责令限期内拆除建筑决定书，决定书中，通常都会明确告知当事人，如果对于决定书不服的，可以在接到决定书之日起60天内依法向作出决定书的行政机关或者其上级主管行政机关申请行政复议；或者也可以在收到决定书后六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。当事人选择行政复议进行维权的，既可以向作出强拆决定的本级人民政府行政机关提出，也可以向其上级人民政府主管行政单位提出。当事人可以选择先提出行政复议，如果行政复议后复议机关仍决定维持原行政决定的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。当事人也可以选择不经行政复议程序，直接就行政决定书向人民法院提起行政诉讼。法律依据：《行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行政机关没有依法支付抚恤