强制拆迁条件有哪些-在线法律咨询|律图

[律师回复]近年来，撤村并镇成为了农村建设发展的一种大趋势。撤村并镇，就是把一些规模小、居住分散的农村居住点合并成规模较大、相对集中的乡镇建设聚居点，建设美丽新农村。集中安置的同时，农民原有的宅基地也会被村集体收回，原有住房会统一拆除。对一些农民来说，老旧房屋早已成了危房，拆了住新房是很乐意的。但也有一些农民并不愿意上楼。因为集中安置后，离耕地也远了，房前屋后没有空地了，没法种菜了。房子也不是独门独院了，面积小了。此外，一些地方拆房搬新居，建集中安置房，还需要农民补差价，也让农民有些犹豫。撤村并镇，农民必须拆房上楼吗?不是的。政策规定，尊重农民朋友的意愿。拆除农房补偿200/平，集中居住点房屋卖1200/平，农民朋友上楼，犹豫了近期四川省南充市王先生老家就面临合村并镇、集中建设新农村试点。王先生老家平时也就父母两人在农村耕种土地生活，房屋是80年代建的土瓦房，面积340多平。在这次搬迁中，当地政府给予王先生家旧房200元/平的补偿。拆除老房后，村里集中修建安置房需要王先生自己花费1200元一平再去购买。这一来一去，中间就产生了1000元/平的差价。同时，由于王先生本人户口在上大学被迁入城里，已不属于本村户口。现在王先生家就只有父母两个人的户口在村里，所以根据当地政策，两个人的户口只能购买60多平的面积。对于这一补偿标准和安置面积，王先生本人和父母都不满意。因为补偿标准太低，拆除房屋后还需要自己花钱再去购买，而且购买的面积也只有60多平，不管是从居住面积上还是从补贴价格上都觉得不划算。好在当地集中安置建房，并不是强制性的，而是由村民自主选择决定。经过深思熟虑后，王先生一家人最后还是决定暂时不搬迁，毕竟住了几十年的老房子还是有深厚感情的。撤村并镇，不应强制农民上楼农村居民点迁建和村庄撤并，必须尊重农民意愿并经村民会议同意，不得强制农民搬迁和集中上楼，“避免随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建”等一系列要求。今天拆迁律师团详细分析下，关于合村并镇建设新农村的两个关键点，方便今后咱们农民朋友们做出有利决定。一、享有城市小区的便捷现目前农村常驻人口主要以留守儿童、空巢老人为主，国家出台的乡村振兴规划，把目前分散的农村人口集中安置在一起，让大家相邻之间也方便相互照应。通过合村并镇的形式建设新农村，可以最大程度满足公共服务均衡化，今后，咱们农民朋友也能享受到城市小区那样便捷的交通、文化广场、学校医院、购物超市等。搬迁后，对于原有的土地耕种由于地理位置太远，大多村民会选择弃种。通过新农村建设，整合农村土地资源，将分散的农用地集中流转给种植大户生产，农民用土地入股参与分红，还可以给种植大户们打工，领取工资，从而解决就业问题。二、生活成本的提高在传统观念里，土地和农民之间的关系，就好比水和鱼的关系。尤其是村里的老一辈农民，他们世世代代都以土地为生，种植粮食蔬菜，养活全家人。如果因为合村并镇建设新农村就需要搬迁到其他地方统一进行安置，和原来的耕地距离相对也就远了许多，耕种也会比较困难，将会面临放弃世世代代耕种的土地。搬到定点的安置小区，不管是蔬菜、水果、粮食、家禽养殖，原来可以由自己耕种养殖获得的生活必需品，现在都需要花钱购买。这样，不仅增加了原有的生活支出，也会造成较大的生活压力。我们也相信在国家政策的带动下，新农村建设会越来越完善，让咱们老百姓都能脱贫致富，如期实现农业农村现代化。最后，需要提醒大家，合村并镇建设新农村必须尊重农民意愿，不得强制搬迁。如果遭遇强制搬迁、违法拆迁，需及时拿起法律武器维护自己的合法权益。遇到签订空白协议时，建议不要着急签字，可以咨询律师多听取律师建议，免得最后得不偿失。撤村并镇建设村民集中安置点，能不能执行强制搬迁