房屋产权从什么时候开始计算？

[律师回复]解析：根据相关法律法规，消费者在收到商品起第七个自然日开始享有七天无理由退货权益。若在这之后的合理时间内出现符合法定解除购物合同条件的情况，消费者便可享受相应的商品退款服务；反之，如无法满足合法取消合同的条件时，消费者仍有权利请求售卖方承担有关更换或者维修等义务。对于那些通过网络、电视、电话或邮寄等多元方式进行销售的商家来说，消费者有权在收到所购商品后的第七个自然日内选择退货，且无需附带任何特定解释说明。然而，以下几种类型的商品则排除在此“七日退货”政策之外：（1）由消费者自行定制的特殊商品；（2）易腐烂或容易变质的生鲜食品；（3）消费者已在线下载并解压的音像制品、计算机软件等数字化商品；以及（4）已经交付给消费者的报纸和杂志等出版物。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复]结论：一般从合同约定的交房之日计算逾期交房的时间。解析：一般从合同约定的交房之日计算逾期交房的时间。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]您好，针对您的营业执照的营业时间是从什么时候开始计算问题解答如下, 营业执照地址变更需要多长时间这个要看是跨区变更还是同区变更，同区变更提交资料后三个工作日就可以办好，跨区变更就不好说了，还要查账，差不多要一个多月。营业执照变更地址提供的资料：1、营业执照正副本原件2、组织机构代码正本原件3、税务登记证正本原件4、公章、财务章、人名章5、法人身份证原件6、原公司章程7、原验资报告复印件8、开户许可证原件二、变更公司名称所需要的资料：1、新公司名称变更核准通知书2、营业执照正副本原件3、公章4、法人身份证5、原公司章程。三、变更股东或法人需准备的资料：1、营业执照正副本原件2、新旧法人和股东身份证复印件3、公章4、新法人的一寸照片两张、简历一份、以及新法人签字5、原公司章程四、变更地址所需准备的资料清单：1、营业执照正副本原件2、新的住所证明及租房协议3、公章4、原公司章程五、变更经营范围所需资料清单：1、营业执照正副本原件2、新的经营范围3、公章4、原公司章程。营业执照变更程序变更营业期限、股东名称所需要材料1、填写公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》2、填写公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》3、股东会决议或决定。营业执照注销程序先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。具体步骤：⒈先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。⒉拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。⒊拿着两张通知书，销银行账户。⒋拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的营业执照办理费用一、个体工商户注册登记收费标准⒈登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元发放营业执照，不另收费。⒉营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。二、内资企业登记费含私营企业⒈企业注册登记费公司、非公司企业法人注册资本1千万元含1千万元以下按0.8‰收取，超过1千万元以上，其超过部分按0.4‰收取，超过1亿元的，其超过部份不再收取。2.不具备法人条件的企业注册登记费个人独资企业、合伙企业、分支机构注册登记费300元。⒊筹建企业注册登记费50元。4.企业变更登记费公司及分公司、非公司企业法人及分支机构、非企业法人及分支机构100元。5.“三改”企业变更登记费50元。备注：企业三改后注册资金总量不超过原企业两个或两个以上注册资金之和的，不得收取注册登记费。超过部份按规定标准收取企业国家计委计价费1077号6.公司、非公司企业法人增加注册资金登记费增加部分与企业原注册资金之和未超过1千万元，增加部分按0.8‰收，超过1千万元的，其超过部分按0.4‰收。超过1亿元的，其超过部分不再收取注册登记费。企业国家物价局、财政部文件〔〕价费字414号国家发展计划委员会、财政部特级计价格〔〕1707号、云价费发368号7.补证换照费50元。8.领取执照副本费10元。9.企业年度检验费50元本年度内已办理变更登记的不再收取。

[律师回复]1、误工费的时间计算应以医疗机构出据的证明或者司法文证审查确认的医疗时限为准。2、误工费是因为减少收入，才赔付的。并且误工费是赔给人的，不是赔给物的。索要误工费需要劳动合同证明书、收入证明、医院证明等，缺一不可。误工费的赔付是根据个人的收入计算的，不要进行对比，根据事实计算，没有固定收入的取一年度的平均值。

[律师回复]取保候审的起始时间，从被采取取保候审措施之次日开始起算。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的期限最长不得超过十二个月。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复]我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、5处分的权利，根据物权/法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到0年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。《中华人民共和国物权/法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年(二) 工业用地五十年(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年(五) 综合或者其他用地五十年。

[律师回复]1.诉讼时效的具体起算时间包括以下6点：(1)定有履行期限的合同债权请求权，从履行期限届满时起算;(2)未定有履行期限的请求权，从债的关系成立时起算，如果成立后承诺有履行期限的按有履行期限的请求权对待;(3)附条件、附期限的请求权，从条件成就或期限到来时起算;(4)原物返还请求权从租赁关系终止时起算，恢复原状请求权以物被损害时起算;(5)以义务为标的的债权，从义务人违反义务时起算;(6)人身损害的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算，伤害当时未发现的伤情，后经检验确诊并能证明是由侵害引起的，以伤势确诊之日起算;2.我国法律规定，诉讼时效完成的效力仅是消灭了权利人的胜诉权，而并未丧失其实体权利和程序意义上的诉权。未丧失实体权利就是说义务人主动履行义务的，权利人有权受领，并不构成不当得利。义务人履行义务后，不得以不知时效届满对方丧失胜诉权为由，要求返还。未丧失诉权就是说权利人仍然有权向，只是在没有诉讼时效中止、中断、或延长事由的情况下，很难胜诉。企业在诉讼时效开始起算后，一定要采取及时有效的措施，防止自己的权利因超过诉讼时效而得不到的保护。 所以对于企业来讲，一方面应该在诉讼时效内及时提其诉讼，二是采取手段进行诉讼时效中断。

[律师回复]律师解答一般来说，房屋保修期从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。法律依据《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

[律师回复]刑事拘留时间从什么时候开始算起“拘留后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在二十四小时以内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。”实践中公安机关使用的《拘留通知书》上一般会写到“我局已于x年x月x日x时将涉嫌xx罪的xx刑事拘留”。既然《拘留通知书》注明了拘留开始于x时，按照正常的理解，拘留期间应该从那时起开始计算。此外，关于刑事诉讼中期间的计算，期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期间届满日期。但对于犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期间届满之日为止，不得因节假日而延长在押期限至节假日后的第一日。根据刑法有关规定，管制、拘役、有期徒刑的刑期，应从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日可折抵相应刑期。在计算先行羁押的日期时，是从执行羁押的当日起计算。刑事拘留期间既然可以折抵相应的刑期，“拘留后的三日以内”也应当理解为从执行拘留的某日某时起算。

[律师回复]房屋产权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算，住宅用地全国 统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国 统一执行的土地使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地全国 统一执行的土地使用年限为40年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。