您好,针对您的问题解答如下, 为了确保一个民事行为有效,我们要满足的条件是:
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)当事人意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。具体到一个买卖合同而言,我们还要注意:
(1)买卖的标的物要具有可转让性;
(2)在签署诸如房产这样的买卖合同时,还是要审查出卖人的权利来源,以防合同有效但物权无法取得;
(3)买卖合同若有定金条款,定金数额不能超过总价款的20%;
(4)买卖合同的条款尽量完整,除了合同一般性的约定事项外,买卖合同还要约定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款,这样可以有效地减少履行过程中的争议,确保合同顺利履行。
只有在签订合同的双方当事人都是具备民事行为能力的人,并且该买卖合同是双方当事人之间充分协商一致的结…...
个人签买卖合同的时候想要合同有效,首先在内容上必须是合法合规的,不能够违法相关的法律规定,其次双方…...
最大的前提是这份合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人,而且当事人所表示的情况要属实,内容也要…...
除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的,则需要就此合同承担自己的义务,如有违约赔偿义务则…...
房屋买卖协议签完字卖方不搬家,卖方不配合办理过户手续的对策,可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要…...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们…...
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