我的姐姐在北京市当清洁工，现在已经连续工作将近十年了，攒够了一笔钱打算购买当地的房产，按照有关规定和要求，外地人在北京买房需要什么条件？

外地人在北京买房需要以下条件：　　1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。在买房的时候如果还是注意一些常见的问题，房屋质量问题、产权问题、交付时间等等。如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。