定金指的是什么呢？我现在想买房子，我要在开发商那里买房子，开发商现在说买房子必须先交一部分定金，这个定金是怎么回事？要是发生违约行为，这个定金会怎么处理呢？

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。　　1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；　　2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。　　3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。