夫妻感情不合适应该如何办理离婚手续呢？我们了解结婚10多年了，婚后有一个孩子，但是他们的夫妻感情出现很大问题，现在要离婚的话，孩子的抚养权及夫妻共同财产如何分配呢？

[律师回复]由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。