离婚的时候夫妻两个人的财产一般是怎么样来分割的？有哪些财产是属于共同财产？有哪些财产是属于夫妻个人财产呢？是不是登记在谁的名下就是谁的财产？

[律师回复]1、婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。2、意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

[律师回复]根据法律规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]根据法律规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

[律师回复]您在先前的咨询中提到过，您的父母只是部分出资，而不是全额出资。如果是您的父母全额出资，并且房屋只登记在您一个人名下的，那么视为您的父母对您一个人的赠与，房子是您的个人财产，不用进行分配。向您这种情况，父母只是进行了部分出资，其余的出资如果是在婚后您夫妻二人共同出资或者是以工资还贷款的，即使只登记在您一个人名下，那也是夫妻共同财产，离婚时房屋平均分割。对于您父母的出资，因为在出资是没有明确表明只赠与您一人，那么出资完毕后只能认为是对您夫妻双方的赠与。如果父母出资时明确表明是借给你们夫妻二人的，那么在离婚时需要先将您父母的出资作为夫妻共同债权还掉，然后对房子平均分割。

[律师回复]属于夫妻共同财产，平均分，婚姻-财产分割婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由裁定《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。抚养权新婚姻法规定的抚养权原则是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变

[律师回复]属于夫妻共同财产，平均分，婚姻-财产分割婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由裁定《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。抚养权新婚姻法规定的抚养权原则是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变

[律师回复]夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，第三人善意购买1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，另一方主张追回该房屋的、依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。2、支付合理对价并办理产权登记手续，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。4、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，可以作为债权处理。还有哦没有新婚姻法的这个说法，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3。购买该房屋时的出资，人民不予支持。5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持，但当事人另有约定的除外

[律师回复]如果该房产属于夫妻共同财产，则可向提讼，请求分割未分割的夫妻共同财产；如果该房产属于一方的财产，则另一方无权要求分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

[律师回复]夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，第三人善意购买1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，另一方主张追回该房屋的、依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。2、支付合理对价并办理产权登记手续，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。4、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，可以作为债权处理。还有哦没有新婚姻法的这个说法，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3。购买该房屋时的出资，人民不予支持。5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持，但当事人另有约定的除外