出售方说自己的房子是抵押给了银行，房产证也在银行那边，愿意在价款上给购买方很大的优惠，购买方顾虑后还是买了，但是没有办理过户的手续，现在是房子要进行拆迁，拆迁款是给到谁呢

这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。