弟弟和弟媳妇是大学同学，两人当初毕业后不久领取结婚证，并按揭贷款在城市里购买了一套预售商品房，现在房屋贷款尚未还清，夫妻双方却因感情不和闹离婚，该如何处理这套房屋？

第一，婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的，房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。 第二，夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分。但你妻子与他人同居属于有过错方。 第三，你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的，也就是说你占的份额会超过一半。 第四，离婚与否不以财产是否达成一致为基础，如果达不成一致，法院会依法判决，你妻子与他人同居，已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚。