夫妻婚前以个人财产购买房屋并且按揭贷款。婚前办理了夫妻一方个人为所有权证的房产证，婚后共同还贷，离婚的时候应该怎么样来分割？

[律师回复]1、房子应是夫妻共同财产；对个人婚前按揭支付的房款是属于个人财产。2、若离婚，房子分割先看你们双方怎么协商了若对房子的价值和归属协商不成，法律一般采取如下处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复]当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况，这个时候房产的归属会出现一定的纠纷，不过这些一般在离婚的时候突显，一方父母出资首付，一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时，情形就不同，首先要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同房产，但是对于该类的房产离婚时分割的情况下，因考虑父母出资的情形，公平的分割。

[律师回复]当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况，这个时候房产的归属会出现一定的纠纷，不过这些一般在离婚的时候突显，一方父母出资首付，一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时，情形就不同，首先要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同房产，但是对于该类的房产离婚时分割的情况下，因考虑父母出资的情形，公平的分割。

[律师回复]根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。因此，双方离婚后并且夫妻共同财产分割完毕的，债权人可以直接请求双方清偿到期债务，不受夫妻离婚时对夫妻共同财产和债务约定的限制。请求清偿不能的，可以直接向人民，可以列任何一方或者双方为被告。【案例】【案情介绍】2004年7月，陶林华和A商议，如果两人离婚，夫妻共同财产和共同债权全部归妻子A所有，共同债务也全部由妻子A负责清偿。夫妻俩在武汉经营小五金期间，曾向万永兵赊购电动工具等零配件，欠款11000元。2005年1月，陶林华和A经调解离婚。欠款万永兵多次催要未果，遂诉至。【审判结果】认为，陶林华和A在夫妻关系存续期间欠万永兵货款，应认定为夫妻共同债务。陶林华和A在离婚时虽约定共同债务由A负责清偿，但该协议不能对抗债权人的诉讼主张，故陶林华的抗辩理由不能成立。10月8日，人民一审判决被告陶林华、A给付原告万永兵货款11000元。【案件评析】婚姻存续期间欠下的债务是夫妻共同债务，尽管离婚时双方约定由一方承担全部债务，但该约定不能对抗债权人的主张。

[律师回复]根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。因此，双方离婚后并且夫妻共同财产分割完毕的，债权人可以直接请求双方清偿到期债务，不受夫妻离婚时对夫妻共同财产和债务约定的限制。请求清偿不能的，可以直接向人民，可以列任何一方或者双方为被告。【案例】【案情介绍】2004年7月，陶林华和A商议，如果两人离婚，夫妻共同财产和共同债权全部归妻子A所有，共同债务也全部由妻子A负责清偿。夫妻俩在武汉经营小五金期间，曾向万永兵赊购电动工具等零配件，欠款11000元。2005年1月，陶林华和A经调解离婚。欠款万永兵多次催要未果，遂诉至。【审判结果】认为，陶林华和A在夫妻关系存续期间欠万永兵货款，应认定为夫妻共同债务。陶林华和A在离婚时虽约定共同债务由A负责清偿，但该协议不能对抗债权人的诉讼主张，故陶林华的抗辩理由不能成立。10月8日，人民一审判决被告陶林华、A给付原告万永兵货款11000元。【案件评析】婚姻存续期间欠下的债务是夫妻共同债务，尽管离婚时双方约定由一方承担全部债务，但该约定不能对抗债权人的主张。

[律师回复]1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

[律师回复]属于夫妻共同财产，应当平分。《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复]当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况，这个时候房产的归属会出现一定的纠纷，不过这些一般在离婚的时候突显，一方父母出资首付，一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时，情形就不同，首先要明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同房产，但是对于该类的房产离婚时分割的情况下，因考虑父母出资的情形，公平的分割。

[律师回复]根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。因此，双方离婚后并且夫妻共同财产分割完毕的，债权人可以直接请求双方清偿到期债务，不受夫妻离婚时对夫妻共同财产和债务约定的限制。请求清偿不能的，可以直接向人民，可以列任何一方或者双方为被告。【案例】【案情介绍】2004年7月，陶林华和A商议，如果两人离婚，夫妻共同财产和共同债权全部归妻子A所有，共同债务也全部由妻子A负责清偿。夫妻俩在武汉经营小五金期间，曾向万永兵赊购电动工具等零配件，欠款11000元。2005年1月，陶林华和A经调解离婚。欠款万永兵多次催要未果，遂诉至。【审判结果】认为，陶林华和A在夫妻关系存续期间欠万永兵货款，应认定为夫妻共同债务。陶林华和A在离婚时虽约定共同债务由A负责清偿，但该协议不能对抗债权人的诉讼主张，故陶林华的抗辩理由不能成立。10月8日，人民一审判决被告陶林华、A给付原告万永兵货款11000元。【案件评析】婚姻存续期间欠下的债务是夫妻共同债务，尽管离婚时双方约定由一方承担全部债务，但该约定不能对抗债权人的主张。

[律师回复]如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.你可以看婚姻法