违约金是指什么？在前一段时间我们租了一套房子，当时跟房东签了两年的合同。可是现在房东他不打算租房子了，我要求他给一些补偿，违约金是怎样？

[律师回复]1.你与房东之间成立的是租赁合同关系。2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；如果你们合同当中没有约定可以因为某些因素而解除合同，那么你不能单方提出解除合同，否则构成违约。3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；4.你与KTV之间属于不动产之间的相邻关系，《物权法》第九十条　不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。5.如果噪音太大，影响你们居住，可以向环保局投诉反映，要求进行整改，降低噪音，而不是解除与房东的租赁合同。