被告可以申请强制执行吗?我买了一个房子,办完手续之后,对方现在不给我腾房子,因为原房东把房子租了出去。租房者还把我给告了,但现在我胜诉了。那这种情况下,我能申请法院强制执行,让他们搬出去给我腾房子吗?

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你虽然胜诉,但你不是原告而是被告,所以你不可能通过申请执行解决。你即使是原告,诉讼请求不对应,就算胜诉也不能通过申请执行达到目的。当初你应该提起反诉,现在只好你再启动一个诉讼,请求原房东腾空房屋,搬迁。至于房屋现在有承租人,可以请求将承租人列为第三人。如果在租赁合同房屋过户后签订,那么承租人有过错,不能对抗你是所有权人的请求。如果租赁合同在房屋过户前签订,那么买卖不破租赁,你再请求原房东赔偿租期的损失或请求原房东返还租金。

2021-04-07 23:20:50 回复
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