建筑工程合同中规定的质量标准与合同中规定的标准不一致有效吗

[律师回复]1、建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理可以按照合同的约定，但是不能够违背强制性法律。2、建设工程合同概念前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。随着我国的经济发展，基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位，同时，相应的法律法规也在不断的完善健全，保证经济发展的顺利进行。3、本段特征合同法所规定的合同，具有以下法律特征:（1）合同由双方当事人的法律行为而引起的（2）合同因双方当事人的意思表示一致而成立（3）合同的债权债务必须相互对立（4）合同的缔结有当事的自由意志支配

[律师回复]一、建筑工程主体结构检测的要求1、主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监部门同意。2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。6、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。8、主体分部工程施工中，质监部门发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监部门归档。二、主体分部工程监督抽查、检查的主要内容1、对实体质量抽查的一般规定(1)抽查施工作业面的施工质量，突出对强制性标准的执行情况的检查;(2)重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位;(3)抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。2、抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况3、实体质量检查要辅以必要的监督检测。4、对主体分部工程外观的观感质量检查。5、检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。法律依据：《建设工程质量检测管理办法》第十三条 质量检测试样的取样应当严格执行有关工程建设标准和国家有关规定，在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样。提供质量检测试样的单位和个人，应当对试样的真实性负责。第十四条 检测机构完成检测业务后，应当及时出具检测报告。检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。见证取样检测的检测报告中应当注明见证人单位及姓名。第十五条 任何单位和个人不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。

[律师回复]可以按照合同的约定，但是不能够违背强制性法律。建设工程合同概念前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。随着我国的经济发展，基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位，同时，相应的法律法规也在不断的完善健全，保证经济发展的顺利进行。本段特征合同法所规定的合同，具有以下法律特征:1、合同由双方当事人的法律行为而引起的2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立3、合同的债权债务必须相互对立4、合同的缔结有当事的自由意志支配建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点:建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。1、当事人法律地位平等原则2、合同自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、遵守法律和维护道德原则6、合同对当事人具有法律约束力的原则。（1）当事人的名称或者姓名和住址。（2）标的:标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象。没有标的，或者标的不祥，合同的权力义务失去所指，则合同不能成立。合同的标的可以是物、行为、智力成果、科研项目等。标的是物的，既可以是有形的，也可以是无形的。（3）数量:数量是指数字方式和计量单位对合同标的进行具体的规定，是衡量标的大小、多少、轻重等的尺度。（4）质量:质量是指度量标的的标准，是指成分、含量、尺寸、浓度、性能等表示合同标的的内在因素和外在形象的状态。（5）价款或酬金（6）履行期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

[律师回复]建筑工程质量验收与质量问题处理应遵循的方法：一、修补处理；二、返工处理；三、不做处理。【法律依据】《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复]您好，关于建筑工程质保期与合同不一致要怎么处理这个问题，我的解答如下, 一、建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理可以按照合同的约定，但是不能够违背强制性法律。二、建设工程合同概念前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。随着我国的经济发展，基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位，同时，相应的法律法规也在不断的完善健全，保证经济发展的顺利进行。本段特征合同法所规定的合同，具有以下法律特征:1、合同由双方当事人的法律行为而引起的2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立3、合同的债权债务必须相互对立4、合同的缔结有当事的自由意志支配建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点:建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。折叠编辑本段基本原则1、当事人法律地位平等原则2、合同自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、遵守法律和维护道德原则6、合同对当事人具有法律约束力的原则折叠编辑本段合同内容（1）当事人的名称或者姓名和住址。（2）标的:标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象。没有标的，或者标的不祥，合同的权力义务失去所指，则合同不能成立。合同的标的可以是物、行为、智力成果、科研项目等。标的是物的，既可以是有形的，也可以是无形的。（3）数量:数量是指数字方式和计量单位对合同标的进行具体的规定，是衡量标的大小、多少、轻重等的尺度。（4）质量:质量是指度量标的的标准，是指成分、含量、尺寸、浓度、性能等表示合同标的的内在因素和外在形象的状态。（5）价款或酬金（6）履行期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法

[律师回复]一、确定招标方式依法必须招标的项目，应当符合法律、法规规定的条件。其招标范围和招标方式应当报项目审批部门或者核准部门核准。二、委托招标代理招标人委托招标的，应当与招标代理机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。依法必须招标的项目，招标人具有编制招标文件和组织评标能力，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。三、编制招标文件招标人应当在发出招标文件五个工作日前将招标文件送有关行政监督部门备案。采用资格预审方式的，同时编制投标资格预审文件。四、实行资格核验初次进场的招标代理机构应向分中心出示资质证书、营业执照等证照，并将复印件交分中心备案。五、衔接招标日程招标人应通过分中心衔接招标活动日程，避免各招标项目在使用县招投标中心资源时发生冲突。六、进场实施招标发布招标公告或发出投标邀请，发售招标文件或资格预审文件，组织答疑会，接收投标文件和投标保证金，抽取评标专家，开标、评标、定标等。七、租赁交易席位资格预审合格的投标单位，如未在长兴县招投标中心办理过交易席位证或交易席位证已过有效期的，应向分中心申请租赁交易席位，办理交易席位证。八、缴纳服务费用招标人、中标人按规定缴纳相关交易服务费用。九、发出中标通知分中心按统一格式打印中标或未中标通知书，招标人向中标人签发中标通知书，并将未中标通知送达未中标的投标人。十、签订经济合同十一、其它有关事项在规定的时间内退还投标保证金。招标人或招标代理机构应将全部交易资料原件或复印件送交分中心备案一份。招标人或其代理机构应按《建设项目交易档案目录》将整个交易过程的主要资料送交易分中心归档备案。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 可以按照合同的约定，但是不能够违背强制性法律。建设工程合同概念前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。随着我国的经济发展，基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位，同时，相应的法律法规也在不断的完善健全，保证经济发展的顺利进行。本段特征合同法所规定的合同，具有以下法律特征:1、合同由双方当事人的法律行为而引起的2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立3、合同的债权债务必须相互对立4、合同的缔结有当事的自由意志支配建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点:建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。1、当事人法律地位平等原则2、合同自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、遵守法律和维护道德原则6、合同对当事人具有法律约束力的原则。（1）当事人的名称或者姓名和住址。（2）标的:标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象。没有标的，或者标的不祥，合同的权力义务失去所指，则合同不能成立。合同的标的可以是物、行为、智力成果、科研项目等。标的是物的，既可以是有形的，也可以是无形的。（3）数量:数量是指数字方式和计量单位对合同标的进行具体的规定，是衡量标的大小、多少、轻重等的尺度。（4）质量:质量是指度量标的的标准，是指成分、含量、尺寸、浓度、性能等表示合同标的的内在因素和外在形象的状态。（5）价款或酬金（6）履行期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法

[律师回复]对于建筑工程质量问题与质量事故的界定？这个问题，解答如下, (1)工程质量事故，是指工程项目在施工过程中出现了达不到设计标准、使用功能要求的工序或使用了达不到设计标准、使用功能要求的材料、设备的现象。(2)出现了工程质量事故后，施工单位必须根据事故情况采取必要的防护措施，防止事故进一步扩大，保证安全。(3)总监理工程师以《工程质量事故通知单》的形式通知施工单位，立即要求其停止发生质量事故工序及与之相关工序的施工或停止使用达不到设计标准、使用功能要求的材料、设备。(4)施工单位接到《工程质量事故通知单》后，尽快进行质量事故调查，写出调查报告，报监理单位与工程部。监理单位和甲方代表应参与质量事故调查。(5)总监理工程师根据质量事故调查报告及时组织事故原因分析会，除工程部、设计、施工单位外，还应请设计部、财务部、监审部相关人员参加。分析会要查明造成质量事故的原因和责任，责任方必须承担因事故而造成的经济损失，并追究相关责任人的责任。(6)在质量事故原因分析的基础上，由施工单位技术人员提出事故处理方案报经总监理工程师签字认可后报工程部。工程部签署意见并经设计部、财务部、监审部会签后，报设计单位。(7)总监理工程师指令施工单位按经批准的处理方案对质量事故进行处理。(8)质量事故处理完毕后，总监理工程师组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，并写出《工程质量事故处理报告》报指挥部办公室备案。(9)财务部应及时将工程造价的调整情况报告指挥部领导。

[律师回复]按实际情况，对于质量纠纷，如果属于侵权行为的，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二十八条　因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。　　第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复]合同法规定的违约金具有惩罚性和补偿性，介绍如下：1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任。即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。