我当初在城里打工期间，赚了不少钱于是购买了一套商品房，但是入住不久就发现房屋存在外墙漏水的质量问题，现在尚在保修期外，该如何解决处理？

您好，房屋在保修期内的，无论是何种原因导致，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。