如果出租人整体转让房屋改房屋可不可以进行分割？朋友在一家公司上班，在公司周围租了一间房子，由于常年上班，他打算购买租的那间房屋，经过和房东协商达成了协议，可以吗？

出租人整体转让房屋，该房屋为不可分割或分割明显降低其整体价值，而承租人仅要求对其承租的部分房屋行使优先购买权的；或者承租人虽主张优先购买整体房屋，但其承租面积未达到整体房屋面积50％以上的，对承租人主张行使优先购买权的诉讼请求，不予支持。