最近呢，我打算买一套房子，但是有人说如果要是买商品房的话，就必须看对方的证件是否齐全才能够去买。商品房买卖合同需要开发商具备的条件有哪些？

商品房买卖合同需要开发商具备的条件： 1、五证齐全五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。2，有分户验收表、竣工验收备案表