姐姐前阵子通过房屋中介公司推荐，打算在城里购买一套二手商品房，支付了购房订金并签订购房意向书，但是办理房屋产权过户手续前房东反悔，造成房产买卖不能履行该如何解决处理？

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。