房产证网签了，但没有备案怎么撤销？

[律师回复]结论：协商、诉讼、调解、仲裁。解析：可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使互谅互让，达成和解协议解决纠纷。3、仲裁。仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决争议的活动。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复]行使撤销权的主体不同，导致撤销权的期限也不同。合同是由双方基于自愿签订的一种协议，一经签订，即获得当事人双方的意思表示，具有法律效力，受法律所保护。但是，由于某种原因的出现，我们可能需要撤销合同。赠与合同中的赠与人享有撤销权，但是行使撤销权也是有条件限制的，并且需要在一定期限内行使。根据《民法典》规定，如果赠与人自己行使撤销权，期限是1年；如果是赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，期限是6个月。赠与合同任意撤销权必须在财产转移之前才能行使，而且可以行使撤销权的赠与合同，仅限于没有经过公证的合同或者非履行道德义务的合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复](一)委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在“代理机构”一栏中。(二)申请人直接到商标注册大厅办理的，申请人可以按照以下步骤办理：准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳申请规费→查收是否予以撤销注册商标的决定书。

[律师回复]签合同后发现问题的，一般不能撤销合同。在签订合同后，发现合同存在问题的，能不能撤销合同，应该根据问题的大小，严重性而定。若问题不对是否签订合同产生决定的影响，那么就不能以合同有问题为由，要求撤销合同。因为合同是双方自主自愿订立的，是双方意见的达成一致的具体表现，且在签合同前，双方都已经审核过合同，应当预见合同所带来后果。双方应该是尽量通过达成补充协议的方式，解决合同问题，而不是要求撤销合同。

[律师回复](1)申请遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。(2)审查根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。(3)出具公证书通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。公证遗嘱之后进行撤销满足一定的法律条件当然可以，但是需要当事人尽早的做出申请，不然其效力有待于商榷。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解

[律师回复]结论：可以撤销。解析：通常情况下赠与合同成立后可以撤销：1、赠与人享有任意撤销权与法定撤销权，因此赠与人在赠与财产的权利转移之前都可以撤销赠与，撤销后不需要承担违约责任。2、但是如果经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，撤销后需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]结论：依照法定情形可以撤销。解析：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与合同可以撤销的情况有：赠与财产还未转移且不具有公益性质的赠与；受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复]结论：可以协商、调解、仲裁、诉讼。解析：针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式：1、协商解决；2、通过第三者调解解决;3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复]1、撤销、变更公证遗嘱的方式 公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可，其他自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱均无法变更或撤销公证遗嘱。 2、撤销、变更公证遗嘱的条件 (1)当事人必须亲自向公证处提出申请； (2)当事人必须具备完全民事行为能力； (3)必须是当事人的真实意思且并未受到任何人的胁迫诱使； (4)撤销公证遗嘱的原因真实、明确。 3、撤销变更公证遗嘱的具体程序 (1)申请 遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。 (2)审查 根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。 (3)出具公证书 通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 一、债的撤销权的行使条件 由于债务人实施的不正当处分其财产的行为，可以是无偿的，也可以是有偿的，故债的撤销权的行使条件分为主观、客观条件两个方面。 二、行使需要的客观条件 1、债务人实施的危害行为发生在债权合法成立后，消灭之前。债权成立后消灭前是债权存续期间，只有债权存在，才有必要保护，同时，债权须是合法的才受法律保护，非法的债权是法律所禁止的，谈不上保护。 2、债务人实施了法律上处分财产的行为。债务人处分自己财产的行为，可分为事实行为和法律行为。事实行为，如债务人消耗自己财产的行为，不涉及第三人，不涉及效力问题，事实行为是债务人使用其财产满足其正常生产、生活需要的行为，是法律所允许的，不应加以干涉。法律上的行为，如放弃到期债权，转让财产，不论有偿、无偿均是债务人与第三人之间的行为，就涉及行为的效力问题，若该行为导致债务人的清偿能力不当减弱，从而危害债权人的债权时，就会导致对债权人的损害，放任这类行为，势必对保护债权不利，有必要对此类行为设定一定界限，赋予债权人一定权利。从各类权利的功能看，赋予债权人相应撤销权，能促使债务人清偿债务的能力恢复原状，自然是一种较好的选择。 3、债务人实施的行为已发生法律效力，债务人实施的放弃到期债权，无偿转让财产等行为，只有已发生法律效力，才能导致债务人财产的减少，影响其偿债能力，才可能导致对债权的损害，才有行使撤销权的必要。若债务人实施的处分其财产的行为是无效的，其自始无效。按照我国法律规定，处理无效行为的原则是返还财产，债务人的财产应恢复原状，其清偿能力不受影响，也不会损害到债权。 4、债务人实施的行为是危害债权的行为，对债权造成损害。危害债权对债权造成损害，主要是指债务人减弱或丧失其清偿能力以致无力履行债务，满足债权。主要表现为：减少财产或在财产上增加负担，如放弃到期债权即债的免除，无偿转让财产，为他人提供担保或在自己的物上设置限制物权等。 债务人实施的危害行为，对债权造成的损害包括已经造成或可能造成的损害。以何标准认定债务人的行为损害了债权?理论上存在着不同的观点：债务超过债权说认为，应当以债务人的行为造成债务超过债权为标准;支付不能说认为，应当以债务人的行为导致其支付不能为标准;财产不足偿债说认为，应当以债务人的行为导致其不具有足够的财产来清偿债务为标准。三种观点均有一定道理，相比而言，赞成财产不足偿债说的较多，其理由是，债务人实施处分财产的行为以后，其已不具有足够的财产来清偿债权人的债权，就可以认定债务人的行为严重损害债权人的债权。如果债务人在实施该类行为后，仍有足够的财产清偿债权人的债权，就不能认定债务人的行为有害于债权人的债权。笔者亦认为第三种观点在实践中较为可行。 三、行使需要的主观条件 ? 债务人与第三人实施危害行为时主观上有恶意。债务人与第三人在实施危害行为时明知其行为可能引起或降低债务人的履行能力，并危害债权。如债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害而受让人知道该情形。 当债务人实施不正当处分财产的行为为无偿时，具备上述客观条件，债权人即可行使债的撤销权。当债务人实施不正当处分财产的行为为有偿时，具备上述主观、客观条件，债权人才能行使债的撤销权。其目的是保护善意第三人的利益，维护交易安全。