我的哥哥在去年的时候已经拿到了土地使用证，但是土地使用证一般可以分为哪几种？但是如果用土地抵押的话，需要最近满足哪些条件才可以？

一、取得土地使用权证及用地规划许可证二、评估一般银行会按市价打六折三、银行同意放贷后四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录五、要有工商登记证，税务登记证、、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠八、未尽事宜可以下次讨论