我最近通过房屋中介公司推荐，在城里开好了一套二手商品房，支付可中介费和购房意向金，签订书面正式房屋买卖合同时，如果有附合同履行期限和生效条件，是否需要按照生效要求履行合同？

不一定。合同中有负条件合同和附期限合同，附生效条件的合同是自条件成立时生效；附生效期限的合同是自期限届至时生效。《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。