夫妻双方已经是办理好离婚登记的手续的，后面才意识到房屋还没有办理分割的手续，私自对房产分割写下的协议，是否具备法律的效力

离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力：书需要具备以下几点，才具有法律效力：第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；第四，依据该离婚协议书办理离婚证。