房子是我在结婚之前购买的，已经跟房地产公司建立了关系，然后获得了房产证。但是我和银行签订了按揭贷款的协议，是属于婚后共同还贷的话。离婚的时候妻子有权分割吗？

首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.