规定结婚两年多的时间，婚后的感情越来越差，现在两个人打算协议离婚，因为涉及到夫妻共同财产的问题，还有一套正在还贷款的房子，如果要分割的话，可以把这套房子卖掉，然后平均分配钱款吗？

双方之间可以通过对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。