口头赠送房产有法律效力吗？

[律师回复]（一）若要进行未写合同的赠送，需确保赠与人有相应民事行为能力，表达的是真实想法，且赠与内容不违法违规、不违背公序良俗，以此保障赠与行为有效。（二）若担心赠与人随意撤销赠与，可对赠与进行公证或者让赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。（三）受赠人要履行自己应尽的义务，比如扶养义务、赠与合同约定的义务等，避免赠与人因这些原因撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]解析：在离婚之前将资产转让予子女，这是合法且合乎道德规范的行为。根据相关法律规定，父母作为未成年人的法定监护人，有责任为他们监护和管理其名下的财产，包括但不限于未成年人从他人或父母处获得的赠与财产。因此，父母对未成年人的财产享有法定的监护权，除非出于保护未成年人权益的目的，否则不得擅自进行任何形式的处置。若因不当行为导致未成年人财产受损，则应承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]解析：满足以下条件之一的口头赠与协议方能被认定为合法有效：首先，该协议所涉及的内容必须遵循法律及行政法规的强制性规定；其次，签订该协议的双方当事人均需具备完全的民事行为能力及民事权利能力；最后，他们在做出意思表示时必须保证真实可靠。对于赠与协议而言，其表现形式主要包括三种：即口头形式、书面形式以及公证形式。其中，口头形式则是指赠与人与受赠人通过直接对话的方式来达成协议。这种形式的优点在于操作简便且易于实施，广泛应用于我们的日常生活之中。然而，它的不足之处也显而易见，那就是当出现争议或纠纷时，相关证据的获取往往会变得困难重重。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]　口头赠与合同具备法律效力。　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，理论上讲，口头赠与是有法律约束力的。但因以下两点原因，口头赠与的约束力很低，一是口头赠与往往很难证明，较难举证。二是赠与合同是一种实践性合同，赠与在未发生所有权转移前可以撤销。此外，如果赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的，应当认定赠与有效，该赠与物为未成年人的个人财产。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。

[律师回复]律师解答口头遗赠扶养协议有效的条件：1、行为人必须具有完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容和形式不得违反法律或社会公共利益；4、遗赠扶养协议处分的财产必须是个人合法财产。《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。法律依据《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！

[律师回复]口头赠与合同，是当事人真实意思表示的，具有法律效力。法律依据：《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]律师解答口头赠与合同，是当事人真实意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

[律师回复]口头赠与合同是具有法律效力的。赠与合同是不要式的单务合同，且依据我国现行的民法典并未要求赠与合同必须采用书面形式。因词口头赠与合同是有效的，但在法律维权方面很难对口头的赠与合同进行保护，可以在完成口头合同后，双方协议签订书面合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复]法律分析口头订立的赠与合同有效。赠与合同是不要式的单务合同，且依据我国现行《民法典》并未要求赠与合同必须采用书面形式。因词口头赠与合同是有效的，但在法律维权方面很难对口头的赠与合同进行保护。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复]口头赠与合同，是当事人真实意思表示的，具有法律效力。法律依据：《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。