开发商卖了阁楼可以要吗，业主如何维权可以要回阁楼

[律师回复]一、你和开发商签订了商品房买卖合同，你咨询的问题属于商品房买卖合同纠纷。二、你和开发商签订了商品房买卖合同，合同依法成立并生效，开发商应该按照合同约定履行义务，如果你和开发商约定购买的房屋包含阁楼，那么，开发商把阁楼改建出售违反了合同约定，应该承担违约责任，你有权要求开发商减少购房款或者把阁楼改回原来的样子并返还给你。三、如果阁楼属于全体业主的公共区域，由于商品房的建筑面积中包含了公摊面积，公共区域的阁楼属于公摊面积部分，业主擅自改变规划设计，把公共区域的阁楼改建后出售属于违约行为，业主可以要求减少购房款或者要求开发商把阁楼改回原来的样子。四、开发商有义务按照合同约定办理房产证和土地证，开发商逾期办理构成违约，业主可以要求开发商按照合同约定承担违约责任，赔偿损失。

[律师回复]业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。