我最近把一个屋子和一个场地出租给了某个朋友，签了合同要求定期维护以及若干义务，由于现在他没有履行相关义务我想起诉他，而他提出了延迟履行金，是什么东西？

迟延履行金适用条件：　　被执行人未按生效的判决、裁定和其他法律文书（以下简称为执行名义）指定的期限履行义务的，应当支付迟延履行金。据此，迟延履行金的适用条件是：　　1、适用阶段上的限定性。迟延履行金的支付只能发生在强制执行程序之中，即在申请执行人因被执行人未履行执行名义所确定的义务而启动强制执行程序后方可由执行机构适用迟延履行金制度。　　2、未履行义务时间上的限定性。判断被执行人是否按期履行义务的时间标准应当依据执行名义的规定，而不是强制执行程序启动后执行机构在诸如执行通知书等法律文书中对履行期限所作的指定。　　3、未履行义务内容上的限定性。被执行人是否履行了义务，应根据执行名义所确定的义务内容而定，在执行程序中新产生的义务则不得作为判定被执行人未履行义务的依据。