土地增值税可以进项税抵扣吗

[律师回复]1、个体工商户开出的增值税专用发票可以抵扣进项税，个体工商户属于小规模纳税人，一般只能开具普通发票，不可以开具增值税专用发票。2、但如果小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务，购货方要求销货方提供增值税专用发票时，税务机关可以为其代开增值税专用发票。

[律师回复]根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》［1995］48号规定：“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可做为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”。

[律师回复]进项税额增值税可以抵扣，应纳税额计算公式为应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。根据相关法律规定，当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复]1.除以下唯一情况可以抵扣外，其他情况均不可以。2.根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第八条第三项规定，购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外。按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的。进项税额计算公式：进项税额=买价×扣除率。进项税额准予从销项税额中抵扣。

[律师回复]1、增值税进项税额抵扣要满足以下条件（1）、首先需要遵循前置条件；（2）、办理一般纳税人资格。2、必需取得合法有效抵扣凭证，主要包括以下几种有效凭证：（1）、增值税专用发票；（2）、税控机动车销售统一发票；（3）、海关进口增值税专用缴款书；（4）、农产品收购发票；（5）、农产品销售发票；（6）、完税凭证；（7）、出口货物转内销证明；（8）、收费公路通行费发票。

[律师回复]1.能够。2.原增值税通常纳税人自用的应征消费税的摩的车、汽车、游艇，其进项税额允予从销项税额中抵扣。财税〔2013〕37号附件一第二十二条限定，下列进项税额允予从销项税额中抵扣：从销售方或者提供方获到的增值税专用发票（含货物运输业增值税专用发票、税控机动车销售统一发票）上注明的增值税额。因此，自2013年8月1日起，增值税通常纳税人若新买下摩的车、汽车、游艇，获到的增值税专用发票的进项税额，可不再区分可否自用，均可抵扣进项税额。

[律师回复]（１）获得土地使用权的数额。它包括纳税人为取得土地使用权支付的土地费用和统一规定支付的有关费用。（２）成本，开发土地和新建筑及配套设施（３）开发土地和新建住房及其附属设施的费用、利息支出的财务费用。

[律师回复]对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

[律师回复]专业分析：符合下列客观原因过期的进项税由国家税务总局认证、稽核比对后，对比对相符的增值税扣税凭证，允许纳税人继续抵扣其进项税额：1.因自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素造成增值税扣税凭证逾期；2.增值税扣税凭证被盗、抢，或者因邮寄丢失、误递导致逾期；3.有关司法、行政机关在办理业务或者检查中，扣押增值税扣税凭证，纳税人不能正常履行申报义务，或者税务机关信息系统、网络故障，未能及时处理纳税人网上认证数据等导致增值税扣税凭证逾期；4.买卖双方因经济纠纷，未能及时传递增值税扣税凭证，或者纳税人变更纳税地点，注销旧户和重新办理税务登记的时间过长，导致增值税扣税凭证逾期；5.由于企业办税人员伤亡、突发危重疾病或者擅自离职，未能办理交接手续，导致增值税扣税凭证逾期；6.国家税务总局规定的其他情形。法律依据：《税收征收管理法》第六十八条，纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复]下列进项税额可以从销项税额中抵扣：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：进项税额＝买价×扣除率4、自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。风险提示：如果购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，那么这个进项税额就不能从销项税额中抵扣了。