甲乙现在已经成年了，父母想要分家，那么分家析产协议中涉及到的家产属不动产是否要经过变更登记后才发生物权变动的效力？分家协议生效后没有做过户登记的后果有哪些？

分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。