双方已经签订了购房合同，合同中的内容也规定的比较清楚，可是现在对方违反了合同的一些约定购房后原来业主违约了，那么是否可以按照房屋的认购协议约定条款进行处理呢？

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。